Immobilienrichtwerte Lüdenscheid-Vogelberg

Die Richtwerte in Vogelberg eingeordnet

Die Datenlage für Vogelberg

Für Vogelberg führt der amtliche Datensatz 63 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 16 Teilflächen in Lüdenscheid, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Vogelberg reichen vom Baujahr 1975 bis 1977.

Postleitzahlen im Gebiet: 58507, 58511, 58513.

Was die Zahlen für Vogelberg bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Vogelberg zwischen 1.350 und 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.600 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Lüdenscheid mit 1.450 Euro sind das +10 Prozent. Vogelberg gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 16 ausgewerteten Stadtteile von Lüdenscheid belegt Vogelberg bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Vogelberg liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Vogelberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Vogelberg 21 Zonen erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.000 bis 2.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Vogelberg 21 Zonen erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.950 bis 2.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Vogelberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Vogelberg liegen Tinsberg/Kluse und Honsel/Eichholz.

Vogelberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Vogelberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1977 und rund 73 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Lüdenscheid-Vogelberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.