Immobilienrichtwerte Marienmünster-Bredenborn
1.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bredenborn. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 1 von 13 Stadtteilen in Marienmünster Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bredenborn
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.570 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.435 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.470 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+65,3 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1949 auf 1980. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Bredenborn im Vergleich der Stadtteile von Marienmünster
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bredenborn (diese Seite) | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | diese Seite |
| Vörden | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.645 € | 4 | in der Nähe |
| Born | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 | in der Nähe |
| Bremerberg | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 | |
| Eilversen | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 | in der Nähe |
| Altenbergen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | in der Nähe |
| Großenbreden | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Hohehaus | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Kleinenbreden | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | in der Nähe |
| Kollerbeck | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Löwendorf | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Münsterbrock | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | in der Nähe |
| Papenhöfen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
Die Richtwerte in Bredenborn eingeordnet
Die Datenlage für Bredenborn
In Bredenborn gibt es eine Richtwertzone. Marienmünster ist im Datensatz in 13 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bredenborn ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 37696.
Was die Zahlen für Bredenborn bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Bredenborn eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Marienmünster mit 1.372 Euro sind das +9 Prozent. Bredenborn gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 13 ausgewerteten Stadtteile steht Bredenborn bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Bredenborn liegt davon erheblich darunter.
Bredenborn und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bredenborn liegen Münsterbrock, Vörden, Altenbergen, Born, Eilversen und Kleinenbreden.
Bredenborn liegt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bredenborn beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Marienmünster-Bredenborn reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Bredenborn
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Marienmünster-Bredenborn?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Bredenborn bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bredenborn teurer oder günstiger als Marienmünster insgesamt?
Teurer. Der Median in Bredenborn liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Marienmünster bei 1.372 Euro. Das sind +9 Prozent, womit Bredenborn Rang 1 von 13 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Bredenborn?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Bredenborn gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Bredenborn?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Marienmünster Herkunft aller verwendeten Daten