Immobilienrichtwerte Marienmünster-Großenbreden
1.360 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Großenbreden. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 7 von 13 Stadtteilen in Marienmünster Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Großenbreden
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Großenbreden im Vergleich der Stadtteile von Marienmünster
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bredenborn | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 |
| Vörden | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.645 € | 4 |
| Born | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 |
| Bremerberg | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 |
| Eilversen | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 |
| Altenbergen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Großenbreden (diese Seite) | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Hohehaus | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Kleinenbreden | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Kollerbeck | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Löwendorf | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Münsterbrock | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| Papenhöfen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
Die Richtwerte in Großenbreden eingeordnet
Die Datenlage für Großenbreden
Großenbreden ist in Marienmünster mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 13 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 37696.
Was die Zahlen für Großenbreden bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Großenbreden eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Großenbreden praktisch auf dem Niveau von ganz Marienmünster, wo der Median 1.372 Euro beträgt.
Im Vergleich der 13 ausgewerteten Stadtteile von Marienmünster belegt Großenbreden bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 7.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Großenbreden liegt davon erheblich darunter.
Großenbreden und die Nachbarschaft
Angrenzend an Großenbreden liegen Kleinenbreden, Papenhöfen, Hohehaus, Vörden, Eilversen und Löwendorf.
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 2 über dem Median von Großenbreden. Die Werte in dieser Ecke von Marienmünster gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Großenbreden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Marienmünster-Großenbreden führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Kleinenbreden | 1.360 €/m² | 1 | 0,2 km entfernt |
| Papenhöfen | 1.360 €/m² | 1 | 0,7 km entfernt |
| Hohehaus | 1.360 €/m² | 1 | 1,5 km entfernt |
| Vörden | 1.500 €/m² | 4 | 1,4 km entfernt |
| Eilversen | 1.385 €/m² | 1 | 1,8 km entfernt |
| Löwendorf | 1.360 €/m² | 1 | 1,8 km entfernt |
Häufige Fragen zu Großenbreden
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Marienmünster-Großenbreden?
Ist Großenbreden teurer oder günstiger als Marienmünster insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Großenbreden?
Woher stammen die Daten für Großenbreden?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Marienmünster