Immobilienrichtwerte Möhnesee-Brüningsen
1.950 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Brüningsen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Brüningsen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.950 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +31,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−15,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1985 auf 1958 und die typische Wohnfläche von 150 auf 120 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Brüningsen im Vergleich der Stadtteile von Möhnesee
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Delecke | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Stockum | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | |
| Körbecke | 1.900 €/m² | 1.200 bis 2.800 € | 5 | in der Nähe |
| Günne | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Wamel | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Berlingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Brüllingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Brüningsen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Büecke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Echtrop | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hewingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Völlinghausen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Wippringsen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Brüningsen eingeordnet
Die Datenlage für Brüningsen
Brüningsen ist in Möhnesee mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Was die Zahlen für Brüningsen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Brüningsen eine einzige Richtwertzone mit 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Möhnesee mit 2.200 Euro sind das −11 Prozent. Brüningsen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Brüningsen liegt davon deutlich darunter.
Brüningsen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Brüningsen liegen Günne, Delecke und Körbecke.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Brüningsen. Die Werte in dieser Ecke von Möhnesee gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Brüningsen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1958 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Möhnesee-Brüningsen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Brüningsen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Möhnesee-Brüningsen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Brüningsen bei 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Brüningsen teurer oder günstiger als Möhnesee insgesamt?
Günstiger. Der Median in Brüningsen liegt bei 1.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Möhnesee bei 2.200 Euro. Das sind −11 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Brüningsen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Brüningsen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Brüningsen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Möhnesee Herkunft aller verwendeten Daten