Immobilienrichtwerte Möhnesee-Echtrop
1.750 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Echtrop. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Echtrop
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.250 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.500 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.750 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +20,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Zwischen 2023 und 2024 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 2 auf 1 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Echtrop im Vergleich der Stadtteile von Möhnesee
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Delecke | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | |
| Stockum | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Körbecke | 1.900 €/m² | 1.200 bis 2.800 € | 5 | in der Nähe |
| Günne | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Wamel | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Berlingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Brüllingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Brüningsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Büecke | k. A. | k. A. | 1 | |
| Echtrop (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Hewingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Völlinghausen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Wippringsen | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Echtrop eingeordnet
Die Datenlage für Echtrop
Echtrop ist in Möhnesee mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Was die Zahlen für Echtrop bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Echtrop eine einzige Richtwertzone mit 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Möhnesee mit 2.200 Euro sind das −20 Prozent. Echtrop gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Echtrop liegt davon deutlich darunter.
Echtrop und die Nachbarschaft
Angrenzend an Echtrop liegen Wamel, Stockum und Körbecke.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Echtrop.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Echtrop beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1988 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Möhnesee-Echtrop reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Echtrop
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Möhnesee-Echtrop?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Echtrop bei 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Echtrop teurer oder günstiger als Möhnesee insgesamt?
Günstiger. Der Median in Echtrop liegt bei 1.750 Euro je Quadratmeter, der von ganz Möhnesee bei 2.200 Euro. Das sind −20 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Echtrop?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Echtrop gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Echtrop?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Möhnesee Herkunft aller verwendeten Daten