Immobilienrichtwerte Möhnesee-Günne
1.800 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Günne, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 4 von 5 Stadtteilen in Möhnesee Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Günne
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.300 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +27,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+14,3 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1983. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Günne auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Günne im Vergleich der Stadtteile von Möhnesee
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Delecke | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Stockum | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | |
| Körbecke | 1.900 €/m² | 1.200 bis 2.800 € | 5 | in der Nähe |
| Günne (diese Seite) | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | diese Seite |
| Wamel | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Berlingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Brüllingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Brüningsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Büecke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Echtrop | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hewingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Völlinghausen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Wippringsen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Günne eingeordnet
Die Datenlage für Günne
Für Günne führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Möhnesee, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Günne reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.
Was die Zahlen für Günne bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Günne eine einzige Richtwertzone mit 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Möhnesee mit 1.900 Euro sind das −5 Prozent. Günne gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Möhnesee belegt Günne bei Eigentumswohnungen Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Günne liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Günne
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Günne 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Günne und die Nachbarschaft
Angrenzend an Günne liegen Delecke und Körbecke.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Günne.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Günne beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1974 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Möhnesee-Günne führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Günne
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1055 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1974 | 80 m² | k. A. |
| 251 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1983 | 140 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Günne
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Möhnesee-Günne?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Günne bei 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Günne teurer oder günstiger als Möhnesee insgesamt?
Günstiger. Der Median in Günne liegt bei 1.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Möhnesee bei 1.900 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Günne Rang 4 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Günne?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Günne ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Günne?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Möhnesee Herkunft aller verwendeten Daten