Immobilienrichtwerte Möhnesee-Stockum
2.200 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Stockum, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 2 von 5 Stadtteilen in Möhnesee Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Stockum
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.875 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 2.400 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.450 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.125 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.350 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +28,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −13,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Stockum auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Stockum im Vergleich der Stadtteile von Möhnesee
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Delecke | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | |
| Stockum (diese Seite) | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | diese Seite |
| Körbecke | 1.900 €/m² | 1.200 bis 2.800 € | 5 | in der Nähe |
| Günne | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Wamel | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Berlingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Brüllingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Brüningsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Büecke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Echtrop | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hewingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Völlinghausen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Wippringsen | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Stockum eingeordnet
Die Datenlage für Stockum
In Stockum gibt es 3 Richtwertzonen. Möhnesee ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Stockum ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Stockum reichen vom Baujahr 1979 bis 1991.
Was die Zahlen für Stockum bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Stockum eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Möhnesee mit 1.900 Euro sind das +16 Prozent. Stockum gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Möhnesee belegt Stockum bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Stockum liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Stockum
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Stockum 2 Zonen erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.200 bis 2.500 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 155 Quadratmeter Wohnfläche.
Stockum und die Nachbarschaft
Angrenzend an Stockum liegen Wamel und Körbecke.
Stockum liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Stockum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1991 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Möhnesee-Stockum reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Stockum
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1052 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.200 €/m² | 1991 | 70 m² | k. A. |
| 303 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.500 €/m² | 1979 | 160 m² | einfach bis mittel |
| 241 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1981 | 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Stockum
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Möhnesee-Stockum?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Stockum bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Stockum teurer oder günstiger als Möhnesee insgesamt?
Teurer. Der Median in Stockum liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Möhnesee bei 1.900 Euro. Das sind +16 Prozent, womit Stockum Rang 2 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Stockum?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Stockum ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Stockum?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Möhnesee Herkunft aller verwendeten Daten