Immobilienrichtwerte Möhnesee-Wamel
1.800 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wamel, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 5 von 5 Stadtteilen in Möhnesee Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wamel
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.850 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 2.400 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 2.400 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 2.200 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +29,7 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wamel auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wamel im Vergleich der Stadtteile von Möhnesee
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Delecke | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | |
| Stockum | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Körbecke | 1.900 €/m² | 1.200 bis 2.800 € | 5 | in der Nähe |
| Günne | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Wamel (diese Seite) | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | diese Seite |
| Berlingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Brüllingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Brüningsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Büecke | k. A. | k. A. | 1 | |
| Echtrop | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hewingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Völlinghausen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Wippringsen | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Wamel eingeordnet
Die Datenlage für Wamel
Wamel ist in Möhnesee mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Wamel reichen vom Baujahr 1970 bis 1993.
Was die Zahlen für Wamel bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Wamel eine einzige Richtwertzone mit 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Möhnesee mit 1.900 Euro sind das −5 Prozent. Wamel gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile bildet Wamel bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wamel liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Wamel
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wamel 3 Zonen erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.100 bis 2.550 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Wamel und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wamel liegen Stockum und Körbecke.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Wamel.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wamel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1974 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Möhnesee-Wamel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Wamel
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1054 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1974 | 80 m² | k. A. |
| 255 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.550 €/m² | 1970 | 150 m² | einfach bis mittel |
| 256 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1970 | 150 m² | einfach bis mittel |
| 259 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1993 | 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wamel
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Möhnesee-Wamel?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wamel bei 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wamel teurer oder günstiger als Möhnesee insgesamt?
Günstiger. Der Median in Wamel liegt bei 1.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Möhnesee bei 1.900 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Wamel Rang 5 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wamel?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wamel ist in 4 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wamel?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Möhnesee Herkunft aller verwendeten Daten