Immobilienrichtwerte Möhnesee-Körbecke
1.900 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Körbecke, verteilt auf 17 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
17 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 5 Stadtteilen in Möhnesee Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Körbecke
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.600 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2023 | 1.800 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2024 | 1.800 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2026 | 1.900 €/m² | 5 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +12,5 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 5 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.000 €/m² | 9 |
| 1. Januar 2022 | 2.700 €/m² | 9 |
| 1. Januar 2023 | 2.700 €/m² | 9 |
| 1. Januar 2024 | 2.800 €/m² | 9 |
| 1. Januar 2025 | 2.800 €/m² | 9 |
| 1. Januar 2026 | 2.800 €/m² | 9 |
Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Körbecke auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Körbecke im Vergleich der Stadtteile von Möhnesee
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Delecke | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Stockum | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Körbecke (diese Seite) | 1.900 €/m² | 1.200 bis 2.800 € | 5 | diese Seite |
| Günne | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | |
| Wamel | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
| Berlingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Brüllingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Brüningsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Büecke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Echtrop | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hewingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Völlinghausen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Wippringsen | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Körbecke eingeordnet
Die Datenlage für Körbecke
In Körbecke gibt es 17 Richtwertzonen. Möhnesee ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Körbecke ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Körbecke reichen vom Baujahr 1968 bis 2000.
Was die Zahlen für Körbecke bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Körbecke zwischen 1.200 und 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.900 Euro.
Damit liegt Körbecke praktisch auf dem Niveau von ganz Möhnesee, wo der Median 1.900 Euro beträgt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Möhnesee belegt Körbecke bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Körbecke liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Körbecke
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Körbecke 9 Zonen erfasst, Median 2.800 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.350 bis 3.500 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Körbecke 3 Zonen erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.500 bis 2.500 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Körbecke und die Nachbarschaft
Angrenzend an Körbecke liegen Stockum, Delecke und Wamel.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Körbecke. Die Werte in dieser Ecke von Möhnesee gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Körbecke beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Möhnesee-Körbecke reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Körbecke
Tabelle mit allen 17 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1051 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.800 €/m² | 2000 | 80 m² | k. A. |
| 1096 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.100 €/m² | 1974 | 40 m² | k. A. |
| 1049 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1975 | 60 m² | k. A. |
| 1094 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.700 €/m² | 1976 | 60 m² | k. A. |
| 1050 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.200 €/m² | 1968 | 40 m² | k. A. |
| 245 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.500 €/m² | 1989 | 170 m² | mittel |
| 246 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.500 €/m² | 1989 | 170 m² | mittel |
| 247 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.500 €/m² | 1989 | 170 m² | mittel |
| 243 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.300 €/m² | 1999 | 160 m² | mittel bis gehoben |
| 242 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.800 €/m² | 1996 | 200 m² | mittel bis gehoben |
| 300 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.500 €/m² | 1979 | 160 m² | einfach bis mittel |
| 301 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.500 €/m² | 1979 | 160 m² | einfach bis mittel |
| 302 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.500 €/m² | 1979 | 160 m² | einfach bis mittel |
| 244 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.350 €/m² | 1969 | 150 m² | einfach bis mittel |
| 2242 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.500 €/m² | 1993 | 120 m² | mittel |
| 2244 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.500 €/m² | 1993 | 120 m² | mittel |
| 2243 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.500 €/m² | 1993 | 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Körbecke
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Möhnesee-Körbecke?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Körbecke bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 5 Zonen reichen von 1.200 bis 2.800 Euro.
Ist Körbecke teurer oder günstiger als Möhnesee insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Körbecke liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Möhnesee bei 1.900 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Körbecke Rang 3 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Körbecke?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Körbecke ist in 17 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Körbecke?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Möhnesee Herkunft aller verwendeten Daten