Stadtteil von Übach-Palenberg

Immobilienrichtwerte Übach-Palenberg-Marienberg

1.880 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Marienberg. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Marienberg

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.880 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -22 % gegenüber Übach-Palenberg
typisches Baujahr 1970 · rund 125 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Marienberg im Vergleich der Stadtteile von Übach-Palenberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Übach-Palenberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Palenberg 1.800 €/m² 1.800 bis 1.800 € 1
Übach 1.600 €/m² 1.600 bis 1.600 € 1
Boscheln/Holthausen k. A. k. A. 2
Frelenberg westlich der Bahnlinie k. A. k. A. 1
Frelenberg östlich der Bahnlinie k. A. k. A. 2
Marienberg (diese Seite) k. A. k. A. 1
Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) k. A. k. A. 2
Windhausen/Zweibrüggen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Marienberg eingeordnet

Die Datenlage für Marienberg

Für Marienberg führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 2 Teilflächen in Übach-Palenberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 52531.

Was die Zahlen für Marienberg bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Marienberg eine einzige Richtwertzone mit 1.880 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Übach-Palenberg mit 2.400 Euro sind das −22 Prozent. Marienberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Marienberg liegt davon deutlich darunter.

Marienberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Marienberg liegen Palenberg und Übach.

Marienberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Marienberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 125 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Übach-Palenberg-Marienberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Übach-Palenberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Palenberg 1.800 €/m² 1 0,2 km entfernt
Übach 1.600 €/m² 1 1,0 km entfernt

Häufige Fragen zu Marienberg

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Übach-Palenberg-Marienberg?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Marienberg bei 1.880 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Marienberg teurer oder günstiger als Übach-Palenberg insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Marienberg liegt bei 1.880 Euro je Quadratmeter, der von ganz Übach-Palenberg bei 2.400 Euro. Das sind −22 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Marienberg?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Marienberg gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Marienberg?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Übach-Palenberg