Immobilienrichtwerte Übach-Palenberg-Übach
1.600 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Übach, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 2 Stadtteilen in Übach-Palenberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Übach
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Übach auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Übach im Vergleich der Stadtteile von Übach-Palenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Palenberg | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 |
| Übach (diese Seite) | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 |
| Boscheln/Holthausen | k. A. | k. A. | 2 |
| Frelenberg westlich der Bahnlinie | k. A. | k. A. | 1 |
| Frelenberg östlich der Bahnlinie | k. A. | k. A. | 2 |
| Marienberg | k. A. | k. A. | 1 |
| Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) | k. A. | k. A. | 2 |
| Windhausen/Zweibrüggen | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Übach eingeordnet
Die Datenlage für Übach
In Übach gibt es 3 Richtwertzonen. Übach-Palenberg ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Übach ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Übach reichen vom Baujahr 1975 bis 1980.
Postleitzahl im Gebiet: 52531.
Was die Zahlen für Übach bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Übach eine einzige Richtwertzone mit 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Übach-Palenberg mit 1.700 Euro sind das −6 Prozent. Übach gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Übach liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Übach
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Übach 1 Zone erfasst, Median 2.590 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Übach 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Übach und die Nachbarschaft
Angrenzend an Übach liegt Palenberg.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Übach.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Übach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Übach-Palenberg-Übach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Palenberg | 1.800 €/m² | 1 | grenzt an |
Alle Richtwertzonen in Übach
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28401 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1975 | 80 m² | einfach |
| 28203 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.590 €/m² | 1975 | 145 m² | mittel |
| 28303 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.350 €/m² | 1980 | 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Übach
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Übach-Palenberg-Übach?
Ist Übach teurer oder günstiger als Übach-Palenberg insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Übach?
Woher stammen die Daten für Übach?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Übach-Palenberg