Immobilienrichtwerte Übach-Palenberg-Scherpenseel (Neubaugebiete Ost)

Die Richtwerte in Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) eingeordnet

Die Datenlage für Scherpenseel (Neubaugebiete Ost)

Für Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 2 Teilflächen in Übach-Palenberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 52531.

Was die Zahlen für Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) eine einzige Richtwertzone mit 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Übach-Palenberg mit 2.400 Euro sind das +8 Prozent. Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Scherpenseel (Neubaugebiete Ost)

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) 1 Zone erfasst, Median 2.410 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) und die Nachbarschaft

Angrenzend an Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) liegen Palenberg und Übach.

Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Übach-Palenberg-Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.