Immobilienrichtwerte Übach-Palenberg-Palenberg
1.800 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Palenberg, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 2 Stadtteilen in Übach-Palenberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Palenberg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.590 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.620 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.940 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.580 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.760 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,8 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,6 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.820 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.080 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.570 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.570 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.690 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,6 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Palenberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Palenberg im Vergleich der Stadtteile von Übach-Palenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Palenberg (diese Seite) | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | diese Seite |
| Übach | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 | grenzt an |
| Boscheln/Holthausen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Frelenberg westlich der Bahnlinie | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Frelenberg östlich der Bahnlinie | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Marienberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Windhausen/Zweibrüggen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Palenberg eingeordnet
Die Datenlage für Palenberg
In Palenberg gibt es 3 Richtwertzonen. Übach-Palenberg ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Palenberg ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Palenberg reichen vom Baujahr 1980 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 52531.
Was die Zahlen für Palenberg bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Palenberg eine einzige Richtwertzone mit 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Übach-Palenberg mit 1.700 Euro sind das +6 Prozent. Palenberg gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Palenberg liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Palenberg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Palenberg 1 Zone erfasst, Median 2.690 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Palenberg 1 Zone erfasst, Median 2.730 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Palenberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Palenberg liegt Übach.
Palenberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Palenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Übach-Palenberg-Palenberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Palenberg
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28402 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1995 | 65 m² | mittel |
| 28204 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.690 €/m² | 1980 | 150 m² | mittel |
| 28304 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.730 €/m² | 1995 | 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Palenberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Übach-Palenberg-Palenberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Palenberg bei 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Palenberg teurer oder günstiger als Übach-Palenberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Palenberg liegt bei 1.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Übach-Palenberg bei 1.700 Euro. Das sind +6 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Palenberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Palenberg ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Palenberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Übach-Palenberg Herkunft aller verwendeten Daten