Stadtteil von Übach-Palenberg

Immobilienrichtwerte Übach-Palenberg-Windhausen/Zweibrüggen

2.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Windhausen/Zweibrüggen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Windhausen/Zweibrüggen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.000 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -17 % gegenüber Übach-Palenberg
typisches Baujahr 1975 · rund 135 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Windhausen/Zweibrüggen im Vergleich der Stadtteile von Übach-Palenberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Übach-Palenberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Palenberg 1.800 €/m² 1.800 bis 1.800 € 1
Übach 1.600 €/m² 1.600 bis 1.600 € 1
Boscheln/Holthausen k. A. k. A. 2
Frelenberg westlich der Bahnlinie k. A. k. A. 1
Frelenberg östlich der Bahnlinie k. A. k. A. 2
Marienberg k. A. k. A. 1
Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) k. A. k. A. 2
Windhausen/Zweibrüggen (diese Seite) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Windhausen/Zweibrüggen eingeordnet

Die Datenlage für Windhausen/Zweibrüggen

Windhausen/Zweibrüggen ist in Übach-Palenberg mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 52531.

Was die Zahlen für Windhausen/Zweibrüggen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Windhausen/Zweibrüggen eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Übach-Palenberg mit 2.400 Euro sind das −17 Prozent. Windhausen/Zweibrüggen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Windhausen/Zweibrüggen liegt davon deutlich darunter.

Windhausen/Zweibrüggen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Windhausen/Zweibrüggen liegen Palenberg und Übach.

Windhausen/Zweibrüggen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Windhausen/Zweibrüggen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Übach-Palenberg-Windhausen/Zweibrüggen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Übach-Palenberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Palenberg 1.800 €/m² 1 0,2 km entfernt
Übach 1.600 €/m² 1 1,5 km entfernt

Häufige Fragen zu Windhausen/Zweibrüggen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Übach-Palenberg-Windhausen/Zweibrüggen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Windhausen/Zweibrüggen bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Windhausen/Zweibrüggen teurer oder günstiger als Übach-Palenberg insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Windhausen/Zweibrüggen liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Übach-Palenberg bei 2.400 Euro. Das sind −17 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Windhausen/Zweibrüggen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Windhausen/Zweibrüggen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Windhausen/Zweibrüggen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Übach-Palenberg