Immobilienrichtwerte Blankenheim-Ahrdorf
940 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Ahrdorf, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 18 von 22 Stadtteilen in Blankenheim Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ahrdorf
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 940 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2024 auf 2025 hat sich nicht nur der Wert geändert (−13,6 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1969 auf 1954 und die typische Wohnfläche von 84 auf 102 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.380 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.540 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.530 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+10,1 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1975 auf 1966. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Ahrdorf auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ahrdorf im Vergleich der Stadtteile von Blankenheim
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Blankenheim (Ortsteil) | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | |
| Freilingen | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | |
| Lommersdorf | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | in der Nähe |
| Mülheim | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | |
| Ripsdorf | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | |
| Alendorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Blankenheimwald | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Dollendorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | in der Nähe |
| Hüngersdorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Lindweiler | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Mülheimer Haus | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Nonnenbach | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Reetz | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Rohr | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Uedelhoven | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | in der Nähe |
| Waldorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Wohnpark Ahrdorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | in der Nähe |
| Ahrdorf (diese Seite) | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | diese Seite |
| Ahrhütte | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 4 | in der Nähe |
| Ahrmühle | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | |
| Schlemmershof | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | |
| Schloßthal | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Ahrdorf eingeordnet
Die Datenlage für Ahrdorf
Für Ahrdorf führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Blankenheim, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Ahrdorf reichen vom Baujahr 1954 bis 1967.
Postleitzahl im Gebiet: 53945.
Was die Zahlen für Ahrdorf bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Ahrdorf eine einzige Richtwertzone mit 940 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Blankenheim mit 990 Euro sind das −5 Prozent. Ahrdorf gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Blankenheim belegt Ahrdorf bei Eigentumswohnungen Rang 18.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ahrdorf liegt davon erheblich darunter.
Weitere Teilmärkte in Ahrdorf
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ahrdorf 1 Zone erfasst, Median 1.530 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 157 Quadratmeter Wohnfläche.
Ahrdorf und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ahrdorf liegen Wohnpark Ahrdorf, Uedelhoven, Ahrhütte, Lommersdorf, Schloßthal und Dollendorf.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Ahrdorf. Die Werte in dieser Ecke von Blankenheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ahrdorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1954 und rund 102 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Blankenheim-Ahrdorf reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Ahrdorf
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018123 | k. A. | Eigentumswohnungen | 940 €/m² | 1954 | 102 m² | mittel |
| 2008123 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.530 €/m² | 1967 | 157 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Ahrdorf
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Blankenheim-Ahrdorf?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Ahrdorf bei 940 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Ahrdorf teurer oder günstiger als Blankenheim insgesamt?
Günstiger. Der Median in Ahrdorf liegt bei 940 Euro je Quadratmeter, der von ganz Blankenheim bei 990 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Ahrdorf Rang 18 von 22 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Ahrdorf?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ahrdorf ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Ahrdorf?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Blankenheim Herkunft aller verwendeten Daten