Immobilienrichtwerte Blankenheim-Waldorf

Die Richtwerte in Waldorf eingeordnet

Die Datenlage für Waldorf

Für Waldorf führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Blankenheim, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Waldorf reichen vom Baujahr 1954 bis 1967.

Postleitzahl im Gebiet: 53945.

Was die Zahlen für Waldorf bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Waldorf eine einzige Richtwertzone mit 990 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Waldorf praktisch auf dem Niveau von ganz Blankenheim, wo der Median 990 Euro beträgt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Blankenheim belegt Waldorf bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Waldorf liegt davon erheblich darunter.

Weitere Teilmärkte in Waldorf

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Waldorf 1 Zone erfasst, Median 1.610 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 157 Quadratmeter Wohnfläche.

Waldorf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Waldorf liegen Ahrmühle, Alendorf, Ripsdorf, Nonnenbach, Schlemmershof und Hüngersdorf.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Waldorf. Die Werte in dieser Ecke von Blankenheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Waldorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1954 und rund 102 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Blankenheim-Waldorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.