Immobilienrichtwerte Blankenheim-Ahrhütte
940 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Ahrhütte, verteilt auf 8 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
8 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 19 von 22 Stadtteilen in Blankenheim Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ahrhütte
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.100 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2025 | 950 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2026 | 940 €/m² | 4 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2024 auf 2025 hat sich nicht nur der Wert geändert (−13,6 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1969 auf 1954 und die typische Wohnfläche von 84 auf 102 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.220 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2022 | 1.350 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2023 | 1.380 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2024 | 1.520 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2025 | 1.540 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2026 | 1.530 €/m² | 4 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+10,1 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1975 auf 1966. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Ahrhütte auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ahrhütte im Vergleich der Stadtteile von Blankenheim
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Blankenheim (Ortsteil) | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | |
| Freilingen | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | in der Nähe |
| Lommersdorf | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | in der Nähe |
| Mülheim | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | |
| Ripsdorf | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | |
| Alendorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Blankenheimwald | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Dollendorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | in der Nähe |
| Hüngersdorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Lindweiler | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Mülheimer Haus | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Nonnenbach | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Reetz | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Rohr | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Uedelhoven | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | in der Nähe |
| Waldorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Wohnpark Ahrdorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Ahrdorf | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | in der Nähe |
| Ahrhütte (diese Seite) | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 4 | diese Seite |
| Ahrmühle | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | |
| Schlemmershof | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | |
| Schloßthal | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Ahrhütte eingeordnet
Die Datenlage für Ahrhütte
Ahrhütte ist in Blankenheim mit 8 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 22 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Ahrhütte reichen vom Baujahr 1954 bis 1967.
Postleitzahl im Gebiet: 53945.
Was die Zahlen für Ahrhütte bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Ahrhütte zwischen 940 und 940 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 940 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Blankenheim mit 990 Euro sind das −5 Prozent. Ahrhütte gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Blankenheim belegt Ahrhütte bei Eigentumswohnungen Rang 19.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ahrhütte liegt davon erheblich darunter.
Weitere Teilmärkte in Ahrhütte
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ahrhütte 4 Zonen erfasst, Median 1.530 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.530 bis 1.530 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 157 Quadratmeter Wohnfläche.
Ahrhütte und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ahrhütte liegen Schloßthal, Uedelhoven, Freilingen, Dollendorf, Lommersdorf und Ahrdorf.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Ahrhütte. Die Werte in dieser Ecke von Blankenheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ahrhütte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1954 und rund 102 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Blankenheim-Ahrhütte führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Ahrhütte
Tabelle mit allen 8 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018120 | k. A. | Eigentumswohnungen | 940 €/m² | 1954 | 102 m² | mittel |
| 2018121 | k. A. | Eigentumswohnungen | 940 €/m² | 1954 | 102 m² | mittel |
| 2018118 | k. A. | Eigentumswohnungen | 940 €/m² | 1954 | 102 m² | mittel |
| 2018119 | k. A. | Eigentumswohnungen | 940 €/m² | 1954 | 102 m² | mittel |
| 2008120 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.530 €/m² | 1967 | 157 m² | mittel |
| 2008121 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.530 €/m² | 1967 | 157 m² | mittel |
| 2008118 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.530 €/m² | 1967 | 157 m² | mittel |
| 2008119 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.530 €/m² | 1967 | 157 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Ahrhütte
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Blankenheim-Ahrhütte?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Ahrhütte bei 940 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 4 Zonen reichen von 940 bis 940 Euro.
Ist Ahrhütte teurer oder günstiger als Blankenheim insgesamt?
Günstiger. Der Median in Ahrhütte liegt bei 940 Euro je Quadratmeter, der von ganz Blankenheim bei 990 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Ahrhütte Rang 19 von 22 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Ahrhütte?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ahrhütte ist in 8 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Ahrhütte?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Blankenheim Herkunft aller verwendeten Daten