Immobilienrichtwerte Blankenheim-Blankenheimwald
990 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Blankenheimwald, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 7 von 22 Stadtteilen in Blankenheim Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Blankenheimwald
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 990 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2024 auf 2025 hat sich nicht nur der Wert geändert (−13,6 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1969 auf 1954 und die typische Wohnfläche von 84 auf 102 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.380 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.540 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.610 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+10,1 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1975 auf 1966. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Blankenheimwald auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Blankenheimwald im Vergleich der Stadtteile von Blankenheim
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Blankenheim (Ortsteil) | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | in der Nähe |
| Freilingen | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | |
| Lommersdorf | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | |
| Mülheim | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | in der Nähe |
| Ripsdorf | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | |
| Alendorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Blankenheimwald (diese Seite) | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | diese Seite |
| Dollendorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Hüngersdorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Lindweiler | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Mülheimer Haus | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | in der Nähe |
| Nonnenbach | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | in der Nähe |
| Reetz | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Rohr | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Uedelhoven | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Waldorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Wohnpark Ahrdorf | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | |
| Ahrdorf | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | |
| Ahrhütte | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 4 | |
| Ahrmühle | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | in der Nähe |
| Schlemmershof | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | in der Nähe |
| Schloßthal | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 |
Die Richtwerte in Blankenheimwald eingeordnet
Die Datenlage für Blankenheimwald
In Blankenheimwald gibt es 2 Richtwertzonen. Blankenheim ist im Datensatz in 22 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Blankenheimwald ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Blankenheimwald reichen vom Baujahr 1954 bis 1967.
Postleitzahl im Gebiet: 53945.
Was die Zahlen für Blankenheimwald bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Blankenheimwald eine einzige Richtwertzone mit 990 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Blankenheimwald praktisch auf dem Niveau von ganz Blankenheim, wo der Median 990 Euro beträgt.
Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Blankenheim belegt Blankenheimwald bei Eigentumswohnungen Rang 7.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Blankenheimwald liegt davon erheblich darunter.
Weitere Teilmärkte in Blankenheimwald
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Blankenheimwald 1 Zone erfasst, Median 1.610 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 157 Quadratmeter Wohnfläche.
Blankenheimwald und die Nachbarschaft
Angrenzend an Blankenheimwald liegen Blankenheim (Ortsteil), Schlemmershof, Nonnenbach, Mülheimer Haus, Ahrmühle und Mülheim.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Blankenheimwald. Die Werte in dieser Ecke von Blankenheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Blankenheimwald beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1954 und rund 102 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Blankenheim-Blankenheimwald reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Blankenheimwald
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018100 | k. A. | Eigentumswohnungen | 990 €/m² | 1954 | 102 m² | mittel |
| 2008100 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.610 €/m² | 1967 | 157 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Blankenheimwald
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Blankenheim-Blankenheimwald?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Blankenheimwald bei 990 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Blankenheimwald teurer oder günstiger als Blankenheim insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Blankenheimwald liegt bei 990 Euro je Quadratmeter, der von ganz Blankenheim bei 990 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Blankenheimwald Rang 7 von 22 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Blankenheimwald?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Blankenheimwald ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Blankenheimwald?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Blankenheim Herkunft aller verwendeten Daten