Immobilienrichtwerte Dinslaken-Averbruch

Die Richtwerte in Averbruch eingeordnet

Die Datenlage für Averbruch

Für Averbruch führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 8 Teilflächen in Dinslaken, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Averbruch reichen vom Baujahr 1980 bis 1995.

Was die Zahlen für Averbruch bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Averbruch eine einzige Richtwertzone mit 2.270 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Dinslaken mit 2.415 Euro sind das −6 Prozent. Averbruch gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile von Dinslaken belegt Averbruch bei Eigentumswohnungen Rang 6.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Averbruch liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Averbruch

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Averbruch 1 Zone erfasst, Median 3.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Averbruch und die Nachbarschaft

Angrenzend an Averbruch liegt Innenstadt.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Averbruch.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Averbruch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dinslaken-Averbruch führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.