Immobilienrichtwerte Dinslaken-Averbruch
2.270 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Averbruch, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 6 von 8 Stadtteilen in Dinslaken Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Averbruch
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt DinslakenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.080 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.130 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.940 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.130 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.270 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2025 | 2.970 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.250 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2025 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Averbruch auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Averbruch im Vergleich der Stadtteile von Dinslaken
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eppinghoven | 2.815 €/m² | 2.530 bis 3.100 € | 2 | in der Nähe |
| Oberlohberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | in der Nähe |
| Innenstadt | 2.450 €/m² | 2.160 bis 2.870 € | 4 | grenzt an |
| Hiesfeld | 2.420 €/m² | 2.160 bis 2.600 € | 5 | in der Nähe |
| Feldmark, Bruch | 2.410 €/m² | 2.340 bis 2.440 € | 3 | |
| Averbruch (diese Seite) | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | diese Seite |
| Blumenviertel | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Hagenviertel | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | in der Nähe |
| Lohberg | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Averbruch eingeordnet
Die Datenlage für Averbruch
Für Averbruch führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 8 Teilflächen in Dinslaken, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Averbruch reichen vom Baujahr 1980 bis 1995.
Was die Zahlen für Averbruch bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Averbruch eine einzige Richtwertzone mit 2.270 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Dinslaken mit 2.415 Euro sind das −6 Prozent. Averbruch gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile von Dinslaken belegt Averbruch bei Eigentumswohnungen Rang 6.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Averbruch liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Averbruch
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Averbruch 1 Zone erfasst, Median 3.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Averbruch und die Nachbarschaft
Angrenzend an Averbruch liegt Innenstadt.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Averbruch.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Averbruch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dinslaken-Averbruch führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Averbruch
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10103 | Averbruch | Eigentumswohnungen | 2.270 €/m² | 1995 | 75 m² | mittel |
| 20201 | Averbruch | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.250 €/m² | 1980 | 101 bis 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Averbruch
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dinslaken-Averbruch?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Averbruch bei 2.270 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Averbruch teurer oder günstiger als Dinslaken insgesamt?
Günstiger. Der Median in Averbruch liegt bei 2.270 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dinslaken bei 2.415 Euro. Das sind −6 Prozent, womit Averbruch Rang 6 von 8 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Averbruch?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Averbruch ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Averbruch?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dinslaken Herkunft aller verwendeten Daten