Immobilienrichtwerte Dinslaken-Hagenviertel
2.070 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hagenviertel, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 8 von 8 Stadtteilen in Dinslaken Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hagenviertel
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt DinslakenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.820 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.940 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.070 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2025 | 2.930 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.140 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2025 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hagenviertel auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hagenviertel im Vergleich der Stadtteile von Dinslaken
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eppinghoven | 2.815 €/m² | 2.530 bis 3.100 € | 2 | grenzt an |
| Oberlohberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | |
| Innenstadt | 2.450 €/m² | 2.160 bis 2.870 € | 4 | grenzt an |
| Hiesfeld | 2.420 €/m² | 2.160 bis 2.600 € | 5 | |
| Feldmark, Bruch | 2.410 €/m² | 2.340 bis 2.440 € | 3 | grenzt an |
| Averbruch | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | in der Nähe |
| Blumenviertel | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Hagenviertel (diese Seite) | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | diese Seite |
| Lohberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Hagenviertel eingeordnet
Die Datenlage für Hagenviertel
Hagenviertel ist in Dinslaken mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 8 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Was die Zahlen für Hagenviertel bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hagenviertel eine einzige Richtwertzone mit 2.070 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Dinslaken mit 2.415 Euro sind das −14 Prozent. Hagenviertel gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile bildet Hagenviertel bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hagenviertel liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Hagenviertel
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hagenviertel 1 Zone erfasst, Median 3.140 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Hagenviertel und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hagenviertel liegen Eppinghoven, Feldmark, Bruch und Innenstadt.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Hagenviertel.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hagenviertel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Dinslaken-Hagenviertel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Hagenviertel
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10104 | Hagenviertel | Eigentumswohnungen | 2.070 €/m² | 1980 | 85 m² | mittel |
| 20301 | Hagenviertel | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.140 €/m² | 1980 | 121 bis 140 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Hagenviertel
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dinslaken-Hagenviertel?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hagenviertel bei 2.070 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hagenviertel teurer oder günstiger als Dinslaken insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hagenviertel liegt bei 2.070 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dinslaken bei 2.415 Euro. Das sind −14 Prozent, womit Hagenviertel Rang 8 von 8 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hagenviertel?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hagenviertel ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hagenviertel?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dinslaken Herkunft aller verwendeten Daten