Immobilienrichtwerte Dinslaken-Blumenviertel
2.140 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Blumenviertel, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 7 von 8 Stadtteilen in Dinslaken Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Blumenviertel
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt DinslakenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.690 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.140 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Der Ausschlag von +13,0 % zwischen 2024 und 2025 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−1,6 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Der Ausschlag von +12,0 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+3,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2025 | 2.730 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.970 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2025 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Blumenviertel auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Blumenviertel im Vergleich der Stadtteile von Dinslaken
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eppinghoven | 2.815 €/m² | 2.530 bis 3.100 € | 2 | |
| Oberlohberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | in der Nähe |
| Innenstadt | 2.450 €/m² | 2.160 bis 2.870 € | 4 | in der Nähe |
| Hiesfeld | 2.420 €/m² | 2.160 bis 2.600 € | 5 | in der Nähe |
| Feldmark, Bruch | 2.410 €/m² | 2.340 bis 2.440 € | 3 | grenzt an |
| Averbruch | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | |
| Blumenviertel (diese Seite) | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | diese Seite |
| Hagenviertel | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | in der Nähe |
| Lohberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Blumenviertel eingeordnet
Die Datenlage für Blumenviertel
Für Blumenviertel führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 8 Teilflächen in Dinslaken, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Blumenviertel reichen vom Baujahr 1970 bis 1975.
Was die Zahlen für Blumenviertel bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Blumenviertel eine einzige Richtwertzone mit 2.140 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Dinslaken mit 2.415 Euro sind das −11 Prozent. Blumenviertel gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile von Dinslaken belegt Blumenviertel bei Eigentumswohnungen Rang 7.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Blumenviertel liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Blumenviertel
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Blumenviertel 1 Zone erfasst, Median 2.970 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Blumenviertel und die Nachbarschaft
Angrenzend an Blumenviertel liegt Feldmark, Bruch.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Blumenviertel.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Blumenviertel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Dinslaken-Blumenviertel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Blumenviertel
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10108 | Blumenviertel | Eigentumswohnungen | 2.140 €/m² | 1975 | 90 m² | mittel |
| 20601 | Blumenviertel | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.970 €/m² | 1970 | 101 bis 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Blumenviertel
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dinslaken-Blumenviertel?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Blumenviertel bei 2.140 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Blumenviertel teurer oder günstiger als Dinslaken insgesamt?
Günstiger. Der Median in Blumenviertel liegt bei 2.140 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dinslaken bei 2.415 Euro. Das sind −11 Prozent, womit Blumenviertel Rang 7 von 8 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Blumenviertel?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Blumenviertel ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Blumenviertel?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dinslaken Herkunft aller verwendeten Daten