Immobilienrichtwerte Dinslaken-Eppinghoven
2.815 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Eppinghoven, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 1 von 8 Stadtteilen in Dinslaken Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Eppinghoven
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt DinslakenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.615 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.720 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.450 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.675 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.815 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2025 | 3.410 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.730 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2025 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Eppinghoven auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Eppinghoven im Vergleich der Stadtteile von Dinslaken
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eppinghoven (diese Seite) | 2.815 €/m² | 2.530 bis 3.100 € | 2 | diese Seite |
| Oberlohberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | |
| Innenstadt | 2.450 €/m² | 2.160 bis 2.870 € | 4 | in der Nähe |
| Hiesfeld | 2.420 €/m² | 2.160 bis 2.600 € | 5 | |
| Feldmark, Bruch | 2.410 €/m² | 2.340 bis 2.440 € | 3 | in der Nähe |
| Averbruch | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | in der Nähe |
| Blumenviertel | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Hagenviertel | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | grenzt an |
| Lohberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Eppinghoven eingeordnet
Die Datenlage für Eppinghoven
In Eppinghoven gibt es 3 Richtwertzonen. Dinslaken ist im Datensatz in 8 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Eppinghoven ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Eppinghoven reichen vom Baujahr 1990 bis 1995.
Was die Zahlen für Eppinghoven bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Eppinghoven 2.815 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.530 bis 3.100 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Dinslaken mit 2.415 Euro sind das +17 Prozent. Eppinghoven gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile steht Eppinghoven bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Eppinghoven liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Eppinghoven
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Eppinghoven 1 Zone erfasst, Median 3.730 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Höchste und niedrigste Zone in Eppinghoven
Die teuerste Zone in Eppinghoven liegt bei 3.100 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Eppinghoven, die günstigste bei 2.530 Euro (Eppinghoven; Claushof, Flurstraße).
Eppinghoven und die Nachbarschaft
Angrenzend an Eppinghoven liegt Hagenviertel.
Eppinghoven liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Eppinghoven beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1992 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dinslaken-Eppinghoven führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Eppinghoven
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10105 | Eppinghoven | Eigentumswohnungen | 3.100 €/m² | 1995 | 85 m² | gehoben |
| 10107 | Eppinghoven; Claushof, Flurstraße | Eigentumswohnungen | 2.530 €/m² | 1990 | 75 m² | mittel |
| 20401 | Eppinghoven | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.730 €/m² | 1990 | 121 bis 140 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Eppinghoven
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dinslaken-Eppinghoven?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Eppinghoven bei 2.815 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.530 bis 3.100 Euro.
Ist Eppinghoven teurer oder günstiger als Dinslaken insgesamt?
Teurer. Der Median in Eppinghoven liegt bei 2.815 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dinslaken bei 2.415 Euro. Das sind +17 Prozent, womit Eppinghoven Rang 1 von 8 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Eppinghoven?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Eppinghoven ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Eppinghoven?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dinslaken Herkunft aller verwendeten Daten