Immobilienrichtwerte Dinslaken-Feldmark, Bruch
2.410 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Feldmark, Bruch, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 5 von 8 Stadtteilen in Dinslaken Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Feldmark, Bruch
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt DinslakenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.185 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.210 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 2.040 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 2.240 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.410 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 2 auf 3 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2025 | 2.960 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.200 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2025 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Feldmark, Bruch auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Feldmark, Bruch im Vergleich der Stadtteile von Dinslaken
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eppinghoven | 2.815 €/m² | 2.530 bis 3.100 € | 2 | in der Nähe |
| Oberlohberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | in der Nähe |
| Innenstadt | 2.450 €/m² | 2.160 bis 2.870 € | 4 | in der Nähe |
| Hiesfeld | 2.420 €/m² | 2.160 bis 2.600 € | 5 | |
| Feldmark, Bruch (diese Seite) | 2.410 €/m² | 2.340 bis 2.440 € | 3 | diese Seite |
| Averbruch | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 | |
| Blumenviertel | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | grenzt an |
| Hagenviertel | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | grenzt an |
| Lohberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Lagen innerhalb von Feldmark, Bruch
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Feldmark, Bruch: östlich Weseler Straße (B 8), westlich Emmastraße | 2.440 €/m² | 2.440 bis 2.440 € | 1 |
| Feldmark, Bruch: westlich Weseler Straße (B 8) | 2.410 €/m² | 2.410 bis 2.410 € | 1 |
| Feldmark, Bruch: östlich Emmastraße | 2.340 €/m² | 2.340 bis 2.340 € | 1 |
Die Richtwerte in Feldmark, Bruch eingeordnet
Die Datenlage für Feldmark, Bruch
Feldmark, Bruch ist in Dinslaken mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 8 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Feldmark, Bruch reichen vom Baujahr 1980 bis 1995.
Was die Zahlen für Feldmark, Bruch bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Feldmark, Bruch 2.410 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.340 bis 2.440 Euro über 3 Zonen.
Damit liegt Feldmark, Bruch praktisch auf dem Niveau von ganz Dinslaken, wo der Median 2.415 Euro beträgt.
Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile von Dinslaken belegt Feldmark, Bruch bei Eigentumswohnungen Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Feldmark, Bruch liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Feldmark, Bruch
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Feldmark, Bruch 1 Zone erfasst, Median 3.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Feldmark, Bruch
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Feldmark, Bruch mehrere benannte Lagen. Feldmark, Bruch: östlich Weseler Straße (B 8), westlich Emmastraße führt die Liste mit 2.440 Euro je Quadratmeter an, Feldmark, Bruch: östlich Emmastraße steht mit 2.340 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Feldmark, Bruch und die Nachbarschaft
Angrenzend an Feldmark, Bruch liegen Hagenviertel und Blumenviertel.
Feldmark, Bruch liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Feldmark, Bruch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Dinslaken-Feldmark, Bruch reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Feldmark, Bruch
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10119 | Feldmark, Bruch: östlich Weseler Straße (B 8), westlich Emmastraße | Eigentumswohnungen | 2.440 €/m² | 1995 | 80 m² | mittel |
| 10109 | Feldmark, Bruch: westlich Weseler Straße (B 8) | Eigentumswohnungen | 2.410 €/m² | 1990 | 80 m² | mittel |
| 10120 | Feldmark, Bruch: östlich Emmastraße | Eigentumswohnungen | 2.340 €/m² | 1990 | 80 m² | mittel |
| 20701 | Feldmark, Bruch | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1980 | 121 bis 140 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Feldmark, Bruch
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dinslaken-Feldmark, Bruch?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Feldmark, Bruch bei 2.410 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 2.340 bis 2.440 Euro.
Ist Feldmark, Bruch teurer oder günstiger als Dinslaken insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Feldmark, Bruch liegt bei 2.410 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dinslaken bei 2.415 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Feldmark, Bruch Rang 5 von 8 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Feldmark, Bruch?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Feldmark, Bruch ist in 4 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Feldmark, Bruch?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dinslaken Herkunft aller verwendeten Daten