Immobilienrichtwerte Dinslaken-Hiesfeld

Die Richtwerte in Hiesfeld eingeordnet

Die Datenlage für Hiesfeld

In Hiesfeld gibt es 6 Richtwertzonen. Dinslaken ist im Datensatz in 8 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hiesfeld ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Hiesfeld reichen vom Baujahr 1970 bis 2000.

Was die Zahlen für Hiesfeld bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Hiesfeld 2.420 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.160 bis 2.600 Euro über 5 Zonen.

Damit liegt Hiesfeld praktisch auf dem Niveau von ganz Dinslaken, wo der Median 2.415 Euro beträgt.

Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile von Dinslaken belegt Hiesfeld bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hiesfeld liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Hiesfeld

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hiesfeld 1 Zone erfasst, Median 3.150 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Hiesfeld

Innerhalb von Hiesfeld tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Hiesfeld; südlich Kurt-Schumacher-Straße mit 2.600 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Hiesfeld; Rabenkamp, Raymannsgrund mit 2.160 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Hiesfeld und die Nachbarschaft

Angrenzend an Hiesfeld liegt Oberlohberg.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Hiesfeld.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Hiesfeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dinslaken-Hiesfeld führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.