Immobilienrichtwerte Dinslaken-Innenstadt
2.450 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Innenstadt, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
5 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 3 von 8 Stadtteilen in Dinslaken Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Innenstadt
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt DinslakenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Innenstadt auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Innenstadt im Vergleich der Stadtteile von Dinslaken
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Eppinghoven | 2.815 €/m² | 2.530 bis 3.100 € | 2 |
| Oberlohberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 |
| Innenstadt (diese Seite) | 2.450 €/m² | 2.160 bis 2.870 € | 4 |
| Hiesfeld | 2.420 €/m² | 2.160 bis 2.600 € | 5 |
| Feldmark, Bruch | 2.410 €/m² | 2.340 bis 2.440 € | 3 |
| Averbruch | 2.270 €/m² | 2.270 bis 2.270 € | 1 |
| Blumenviertel | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 |
| Hagenviertel | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 |
| Lohberg | k. A. | k. A. | 1 |
Lagen innerhalb von Innenstadt
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Innenstadt, Schloßstraße, Bärenkampalle; ohne Kerngebiet | 2.870 €/m² | 2.870 bis 2.870 € | 1 |
| Innenstadt, nördlich Willy-Brandt-Straße (B 8); ohne Kerngebiet | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 |
| Innenstadt, südlich Konrad-Adenauer-Straße; ohne Kerngebiet | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Innenstadt; Kerngebiet | 2.160 €/m² | 2.160 bis 2.160 € | 1 |
Die Richtwerte in Innenstadt eingeordnet
Die Datenlage für Innenstadt
In Innenstadt gibt es 5 Richtwertzonen. Dinslaken ist im Datensatz in 8 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Innenstadt ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Innenstadt reichen vom Baujahr 1970 bis 2000.
Was die Zahlen für Innenstadt bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Innenstadt 2.450 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.160 bis 2.870 Euro über 4 Zonen.
Damit liegt Innenstadt praktisch auf dem Niveau von ganz Dinslaken, wo der Median 2.415 Euro beträgt.
Im Vergleich der 8 ausgewerteten Stadtteile von Dinslaken belegt Innenstadt bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Innenstadt liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Innenstadt
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Innenstadt 1 Zone erfasst, Median 3.260 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 170 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Innenstadt
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Innenstadt mehrere benannte Lagen. Innenstadt, Schloßstraße, Bärenkampalle; ohne Kerngebiet führt die Liste mit 2.870 Euro je Quadratmeter an, Innenstadt; Kerngebiet steht mit 2.160 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Innenstadt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Innenstadt liegen Averbruch und Hagenviertel.
Innenstadt liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Innenstadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Dinslaken-Innenstadt reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Averbruch | 2.270 €/m² | 1 | grenzt an |
| Hagenviertel | 2.070 €/m² | 1 | grenzt an |
| Eppinghoven | 2.815 €/m² | 2 | 0,0 km entfernt |
| Blumenviertel | 2.140 €/m² | 1 | 0,6 km entfernt |
| Feldmark, Bruch | 2.410 €/m² | 3 | 0,3 km entfernt |
| Hiesfeld | 2.420 €/m² | 5 | 0,5 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Innenstadt
Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10118 | Innenstadt, Schloßstraße, Bärenkampalle; ohne Kerngebiet | Eigentumswohnungen | 2.870 €/m² | 2000 | 80 m² | gehoben |
| 10116 | Innenstadt, nördlich Willy-Brandt-Straße (B 8); ohne Kerngebiet | Eigentumswohnungen | 2.550 €/m² | 1990 | 85 m² | mittel |
| 10117 | Innenstadt, südlich Konrad-Adenauer-Straße; ohne Kerngebiet | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1985 | 80 m² | mittel |
| 10101 | Innenstadt; Kerngebiet | Eigentumswohnungen | 2.160 €/m² | 1985 | 80 m² | mittel |
| 20101 | Innenstadt | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.260 €/m² | 1970 | 161 bis 180 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Innenstadt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dinslaken-Innenstadt?
Ist Innenstadt teurer oder günstiger als Dinslaken insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Innenstadt?
Woher stammen die Daten für Innenstadt?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dinslaken