Immobilienrichtwerte Ense-Höingen
2.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Höingen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Höingen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.000 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +40,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Höingen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Höingen im Vergleich der Stadtteile von Ense
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bremen (Ortsteil) | 1.775 €/m² | 1.450 bis 2.100 € | 2 | in der Nähe |
| Niederense | 1.775 €/m² | 1.750 bis 1.800 € | 2 | in der Nähe |
| Parsit | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | in der Nähe |
| Höingen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Hünningen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Lüttringen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Oberense | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Ruhne | k. A. | k. A. | 1 | |
| Sieveringen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Waltringen | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Höingen eingeordnet
Die Datenlage für Höingen
Höingen ist in Ense mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Was die Zahlen für Höingen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Höingen eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Ense mit 1.775 Euro sind das +13 Prozent. Höingen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Höingen liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Höingen
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Höingen 1 Zone erfasst, Median 1.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 100 Quadratmeter Wohnfläche.
Höingen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Höingen liegen Parsit, Niederense und Bremen (Ortsteil).
Höingen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Höingen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1981 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Ense-Höingen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Höingen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 218 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.000 €/m² | 1981 | 150 m² | einfach bis mittel |
| 2218 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.600 €/m² | 1981 | 100 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Höingen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Ense-Höingen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Höingen bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Höingen teurer oder günstiger als Ense insgesamt?
Teurer. Der Median in Höingen liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Ense bei 1.775 Euro. Das sind +13 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Höingen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Höingen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Höingen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Ense Herkunft aller verwendeten Daten