Immobilienrichtwerte Ense-Niederense

Die Richtwerte in Niederense eingeordnet

Die Datenlage für Niederense

Für Niederense führt der amtliche Datensatz 6 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Ense, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Niederense reichen vom Baujahr 1975 bis 2004.

Was die Zahlen für Niederense bedeuten

Niederense kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.775 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.750 bis 1.800 Euro.

Damit liegt Niederense praktisch auf dem Niveau von ganz Ense, wo der Median 1.750 Euro beträgt.

Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile von Ense belegt Niederense bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Niederense liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Niederense

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Niederense 4 Zonen erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.700 bis 2.650 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 165 Quadratmeter Wohnfläche.

Niederense und die Nachbarschaft

Angrenzend an Niederense liegen Parsit und Bremen.

Niederense liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Niederense beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 98 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Ense-Niederense führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.