Stadtteil von Ense

Immobilienrichtwerte Ense-Waltringen

1.800 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Waltringen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Waltringen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.800 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +1 % gegenüber Ense
typisches Baujahr 1974 · rund 150 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Waltringen im Vergleich der Stadtteile von Ense

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Ense, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Bremen 1.775 €/m² 1.450 bis 2.100 € 2
Niederense 1.775 €/m² 1.750 bis 1.800 € 2
Parsit 1.650 €/m² 1.650 bis 1.650 € 1
Höingen k. A. k. A. 2
Hünningen k. A. k. A. 1
Lüttringen k. A. k. A. 1
Oberense k. A. k. A. 1
Ruhne k. A. k. A. 1
Sieveringen k. A. k. A. 1
Waltringen (diese Seite) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Waltringen eingeordnet

Die Datenlage für Waltringen

Waltringen ist in Ense mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Was die Zahlen für Waltringen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Waltringen eine einzige Richtwertzone mit 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Waltringen praktisch auf dem Niveau von ganz Ense, wo der Median 1.775 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Waltringen liegt davon deutlich darunter.

Waltringen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Waltringen liegen Bremen und Parsit.

Waltringen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Waltringen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1974 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Ense-Waltringen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Ense, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Bremen 1.775 €/m² 2 1,5 km entfernt
Parsit 1.650 €/m² 1 2,1 km entfernt

Häufige Fragen zu Waltringen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Ense-Waltringen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Waltringen bei 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Waltringen teurer oder günstiger als Ense insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Waltringen liegt bei 1.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Ense bei 1.775 Euro. Das sind +1 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Waltringen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Waltringen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Waltringen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Ense