Immobilienrichtwerte Ense-Waltringen
1.800 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Waltringen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Waltringen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +16,1 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Waltringen im Vergleich der Stadtteile von Ense
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bremen (Ortsteil) | 1.775 €/m² | 1.450 bis 2.100 € | 2 | in der Nähe |
| Niederense | 1.775 €/m² | 1.750 bis 1.800 € | 2 | |
| Parsit | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | in der Nähe |
| Höingen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Hünningen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Lüttringen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Oberense | k. A. | k. A. | 1 | |
| Ruhne | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Sieveringen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Waltringen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Waltringen eingeordnet
Die Datenlage für Waltringen
Waltringen ist in Ense mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Was die Zahlen für Waltringen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Waltringen eine einzige Richtwertzone mit 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Waltringen praktisch auf dem Niveau von ganz Ense, wo der Median 1.775 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Waltringen liegt davon deutlich darunter.
Waltringen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Waltringen liegen Bremen (Ortsteil) und Parsit.
Waltringen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Waltringen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1974 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Ense-Waltringen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Waltringen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Ense-Waltringen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Waltringen bei 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Waltringen teurer oder günstiger als Ense insgesamt?
Teurer. Der Median in Waltringen liegt bei 1.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Ense bei 1.775 Euro. Das sind +1 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Waltringen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Waltringen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Waltringen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Ense Herkunft aller verwendeten Daten