Immobilienrichtwerte Ense-Parsit
1.650 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Parsit, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 3 von 3 Stadtteilen in Ense Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Parsit
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.650 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.700 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +31,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−12,5 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1980 auf 1955. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Parsit auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Parsit im Vergleich der Stadtteile von Ense
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bremen (Ortsteil) | 1.775 €/m² | 1.450 bis 2.100 € | 2 | in der Nähe |
| Niederense | 1.775 €/m² | 1.750 bis 1.800 € | 2 | in der Nähe |
| Parsit (diese Seite) | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | diese Seite |
| Höingen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Hünningen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Lüttringen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Oberense | k. A. | k. A. | 1 | |
| Ruhne | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Sieveringen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Waltringen | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Parsit eingeordnet
Die Datenlage für Parsit
Parsit ist in Ense mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Parsit reichen vom Baujahr 1955 bis 1997.
Was die Zahlen für Parsit bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Parsit eine einzige Richtwertzone mit 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Ense mit 1.750 Euro sind das −6 Prozent. Parsit gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile bildet Parsit bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Parsit liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Parsit
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Parsit 1 Zone erfasst, Median 1.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Parsit und die Nachbarschaft
Angrenzend an Parsit liegen Bremen (Ortsteil) und Niederense.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Parsit.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Parsit beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1997 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Ense-Parsit führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Parsit
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1057 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1997 | 85 m² | k. A. |
| 215 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.700 €/m² | 1955 | 150 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Parsit
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Ense-Parsit?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Parsit bei 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Parsit teurer oder günstiger als Ense insgesamt?
Günstiger. Der Median in Parsit liegt bei 1.650 Euro je Quadratmeter, der von ganz Ense bei 1.750 Euro. Das sind −6 Prozent, womit Parsit Rang 3 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Parsit?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Parsit ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Parsit?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Ense Herkunft aller verwendeten Daten