Immobilienrichtwerte Ense-Ruhne
1.700 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Ruhne. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ruhne
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.700 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +25,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −14,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Ruhne im Vergleich der Stadtteile von Ense
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bremen (Ortsteil) | 1.775 €/m² | 1.450 bis 2.100 € | 2 | in der Nähe |
| Niederense | 1.775 €/m² | 1.750 bis 1.800 € | 2 | |
| Parsit | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | in der Nähe |
| Höingen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Hünningen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Lüttringen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Oberense | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Ruhne (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Sieveringen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Waltringen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Ruhne eingeordnet
Die Datenlage für Ruhne
Ruhne ist in Ense mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Was die Zahlen für Ruhne bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Ruhne eine einzige Richtwertzone mit 1.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Ense mit 1.775 Euro sind das −4 Prozent. Ruhne gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Ruhne liegt davon deutlich darunter.
Ruhne und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ruhne liegen Bremen (Ortsteil) und Parsit.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Ruhne. Die Werte in dieser Ecke von Ense gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ruhne beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1977 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Ense-Ruhne reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Ruhne
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Ense-Ruhne?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Ruhne bei 1.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Ruhne teurer oder günstiger als Ense insgesamt?
Günstiger. Der Median in Ruhne liegt bei 1.700 Euro je Quadratmeter, der von ganz Ense bei 1.775 Euro. Das sind −4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Ruhne?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Ruhne gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Ruhne?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Ense Herkunft aller verwendeten Daten