Stadtteil von Ense

Immobilienrichtwerte Ense-Ruhne

1.700 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Ruhne. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Ruhne

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.700 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -4 % gegenüber Ense
typisches Baujahr 1977 · rund 150 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Ruhne im Vergleich der Stadtteile von Ense

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Ense, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Bremen 1.775 €/m² 1.450 bis 2.100 € 2
Niederense 1.775 €/m² 1.750 bis 1.800 € 2
Parsit 1.650 €/m² 1.650 bis 1.650 € 1
Höingen k. A. k. A. 2
Hünningen k. A. k. A. 1
Lüttringen k. A. k. A. 1
Oberense k. A. k. A. 1
Ruhne (diese Seite) k. A. k. A. 1
Sieveringen k. A. k. A. 1
Waltringen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Ruhne eingeordnet

Die Datenlage für Ruhne

Ruhne ist in Ense mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Was die Zahlen für Ruhne bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Ruhne eine einzige Richtwertzone mit 1.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Ense mit 1.775 Euro sind das −4 Prozent. Ruhne gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Ruhne liegt davon deutlich darunter.

Ruhne und die Nachbarschaft

Angrenzend an Ruhne liegen Bremen und Parsit.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Ruhne. Die Werte in dieser Ecke von Ense gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Ruhne beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1977 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Ense-Ruhne reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Ense, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Bremen 1.775 €/m² 2 0,1 km entfernt
Parsit 1.650 €/m² 1 1,4 km entfernt

Häufige Fragen zu Ruhne

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Ense-Ruhne?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Ruhne bei 1.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Ruhne teurer oder günstiger als Ense insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Ruhne liegt bei 1.700 Euro je Quadratmeter, der von ganz Ense bei 1.775 Euro. Das sind −4 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Ruhne?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Ruhne gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Ruhne?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Ense