Immobilienrichtwerte Erwitte-Bad Westernkotten
1.950 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bad Westernkotten, verteilt auf 8 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
8 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 2 Stadtteilen in Erwitte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bad Westernkotten
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.675 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2024 | 2.050 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2026 | 1.950 €/m² | 4 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +19,4 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 4 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.650 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 2.050 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.050 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.025 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.175 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +24,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bad Westernkotten auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bad Westernkotten im Vergleich der Stadtteile von Erwitte
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bad Westernkotten (diese Seite) | 1.950 €/m² | 1.700 bis 2.350 € | 4 | diese Seite |
| Erwitte (Ortsteil) | 1.950 €/m² | 1.250 bis 1.950 € | 3 | in der Nähe |
| Berenbrock | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Böckum | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ebbinghausen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Eikeloh | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Horn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Norddorf | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schallern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schmerlecke | k. A. | k. A. | 2 | |
| Stirpe | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Völlinghausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Bad Westernkotten eingeordnet
Die Datenlage für Bad Westernkotten
Bad Westernkotten ist in Erwitte mit 8 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Bad Westernkotten reichen vom Baujahr 1972 bis 2003.
Was die Zahlen für Bad Westernkotten bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Bad Westernkotten zwischen 1.700 und 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.950 Euro.
Damit liegt Bad Westernkotten praktisch auf dem Niveau von ganz Erwitte, wo der Median 1.950 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bad Westernkotten liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Bad Westernkotten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bad Westernkotten 2 Zonen erfasst, Median 2.175 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.950 bis 2.400 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 170 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bad Westernkotten 2 Zonen erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.650 bis 2.650 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Bad Westernkotten und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bad Westernkotten liegt Erwitte (Ortsteil).
Bad Westernkotten liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bad Westernkotten beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1991 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Erwitte-Bad Westernkotten reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Bad Westernkotten
Tabelle mit allen 8 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1091 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 2003 | 85 m² | k. A. |
| 1092 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.000 €/m² | 1993 | 75 m² | k. A. |
| 1033 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1990 | 70 m² | k. A. |
| 1090 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.700 €/m² | 1985 | 75 m² | k. A. |
| 116 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.400 €/m² | 1993 | 170 m² | mittel |
| 117 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.950 €/m² | 1972 | 170 m² | einfach bis mittel |
| 2117 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.650 €/m² | 1997 | 130 m² | mittel |
| 2116 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.650 €/m² | 1997 | 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Bad Westernkotten
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erwitte-Bad Westernkotten?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bad Westernkotten bei 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 4 Zonen reichen von 1.700 bis 2.350 Euro.
Ist Bad Westernkotten teurer oder günstiger als Erwitte insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Bad Westernkotten liegt bei 1.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erwitte bei 1.950 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Bad Westernkotten?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bad Westernkotten ist in 8 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bad Westernkotten?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erwitte Herkunft aller verwendeten Daten