Stadtteil von Erwitte

Immobilienrichtwerte Erwitte-Schmerlecke

1.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Schmerlecke, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Schmerlecke

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.600 €/m²
Median aus 2 Zonen · 0 % gegenüber Erwitte
1.500 €1.700 €
Spanne 1.500 bis 1.700 €/m² · typisches Baujahr 1973 · rund 165 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Schmerlecke auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Schmerlecke im Vergleich der Stadtteile von Erwitte

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Erwitte, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Bad Westernkotten 1.950 €/m² 1.700 bis 2.350 € 4
Erwitte (Ortsteil) 1.950 €/m² 1.250 bis 1.950 € 3
Berenbrock k. A. k. A. 1
Böckum k. A. k. A. 2
Ebbinghausen k. A. k. A. 1
Eikeloh k. A. k. A. 1
Horn k. A. k. A. 1
Norddorf k. A. k. A. 1
Schallern k. A. k. A. 1
Schmerlecke (diese Seite) k. A. k. A. 2
Stirpe k. A. k. A. 1
Völlinghausen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Schmerlecke eingeordnet

Die Datenlage für Schmerlecke

Schmerlecke ist in Erwitte mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Schmerlecke reichen vom Baujahr 1968 bis 1978.

Was die Zahlen für Schmerlecke bedeuten

Schmerlecke kommt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf einen Median von 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.500 bis 1.700 Euro.

Damit liegt Schmerlecke praktisch auf dem Niveau von ganz Erwitte, wo der Median 1.600 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schmerlecke liegt davon deutlich darunter.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schmerlecke beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 165 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erwitte-Schmerlecke führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Alle Richtwertzonen in Schmerlecke

Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Erwitte-Schmerlecke, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
120 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.700 €/m² 1978 170 m² einfach bis mittel
121 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.500 €/m² 1968 160 m² einfach bis mittel

Häufige Fragen zu Schmerlecke

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erwitte-Schmerlecke?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Schmerlecke bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.500 bis 1.700 Euro.</p>
Ist Schmerlecke teurer oder günstiger als Erwitte insgesamt?
<p>Etwa gleich. Der Median in Schmerlecke liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erwitte bei 1.600 Euro. Das sind −0 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Schmerlecke?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Schmerlecke ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Schmerlecke?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erwitte