Stadtteil von Erwitte

Immobilienrichtwerte Erwitte-Schallern

1.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Schallern. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Schallern

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.500 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -6 % gegenüber Erwitte
typisches Baujahr 1968 · rund 160 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Schallern im Vergleich der Stadtteile von Erwitte

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Erwitte, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Bad Westernkotten 1.950 €/m² 1.700 bis 2.350 € 4
Erwitte (Ortsteil) 1.950 €/m² 1.250 bis 1.950 € 3
Berenbrock k. A. k. A. 1
Böckum k. A. k. A. 2
Ebbinghausen k. A. k. A. 1
Eikeloh k. A. k. A. 1
Horn k. A. k. A. 1
Norddorf k. A. k. A. 1
Schallern (diese Seite) k. A. k. A. 1
Schmerlecke k. A. k. A. 2
Stirpe k. A. k. A. 1
Völlinghausen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Schallern eingeordnet

Die Datenlage für Schallern

Schallern ist in Erwitte mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Was die Zahlen für Schallern bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Schallern eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Erwitte mit 1.600 Euro sind das −6 Prozent. Schallern gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schallern liegt davon erheblich darunter.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schallern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1968 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erwitte-Schallern führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Häufige Fragen zu Schallern

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erwitte-Schallern?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Schallern bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Schallern teurer oder günstiger als Erwitte insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Schallern liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erwitte bei 1.600 Euro. Das sind −6 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Schallern?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Schallern gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Schallern?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erwitte