Immobilienrichtwerte Erwitte-Stirpe
1.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Stirpe. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Stirpe
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Stirpe im Vergleich der Stadtteile von Erwitte
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bad Westernkotten | 1.950 €/m² | 1.700 bis 2.350 € | 4 | |
| Erwitte (Ortsteil) | 1.950 €/m² | 1.250 bis 1.950 € | 3 | in der Nähe |
| Berenbrock | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Böckum | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Ebbinghausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Eikeloh | k. A. | k. A. | 1 | |
| Horn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Norddorf | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schallern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schmerlecke | k. A. | k. A. | 2 | |
| Stirpe (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Völlinghausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Stirpe eingeordnet
Die Datenlage für Stirpe
In Stirpe gibt es eine Richtwertzone. Erwitte ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Stirpe ist einer davon.
Was die Zahlen für Stirpe bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Stirpe eine einzige Richtwertzone mit 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Stirpe praktisch auf dem Niveau von ganz Erwitte, wo der Median 1.600 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Stirpe liegt davon deutlich darunter.
Stirpe und die Nachbarschaft
Angrenzend an Stirpe liegt Erwitte (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Stirpe.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Stirpe beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1976 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Erwitte-Stirpe reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Stirpe
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erwitte-Stirpe?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Stirpe bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Stirpe teurer oder günstiger als Erwitte insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Stirpe liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erwitte bei 1.600 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Stirpe?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Stirpe gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Stirpe?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erwitte Herkunft aller verwendeten Daten