Stadtteil von Erwitte

Immobilienrichtwerte Erwitte-Berenbrock

1.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Berenbrock. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Berenbrock

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.500 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -6 % gegenüber Erwitte
typisches Baujahr 1968 · rund 160 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Berenbrock im Vergleich der Stadtteile von Erwitte

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Erwitte, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Bad Westernkotten 1.950 €/m² 1.700 bis 2.350 € 4
Erwitte (Ortsteil) 1.950 €/m² 1.250 bis 1.950 € 3
Berenbrock (diese Seite) k. A. k. A. 1
Böckum k. A. k. A. 2
Ebbinghausen k. A. k. A. 1
Eikeloh k. A. k. A. 1
Horn k. A. k. A. 1
Norddorf k. A. k. A. 1
Schallern k. A. k. A. 1
Schmerlecke k. A. k. A. 2
Stirpe k. A. k. A. 1
Völlinghausen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Berenbrock eingeordnet

Die Datenlage für Berenbrock

Berenbrock ist in Erwitte mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Was die Zahlen für Berenbrock bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Berenbrock eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Erwitte mit 1.600 Euro sind das −6 Prozent. Berenbrock gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Berenbrock liegt davon erheblich darunter.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Berenbrock beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1968 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Erwitte-Berenbrock reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Häufige Fragen zu Berenbrock

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erwitte-Berenbrock?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Berenbrock bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Berenbrock teurer oder günstiger als Erwitte insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Berenbrock liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erwitte bei 1.600 Euro. Das sind −6 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Berenbrock?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Berenbrock gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Berenbrock?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erwitte