Immobilienrichtwerte Nettersheim-Bouderath
1.370 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bouderath, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 8 von 11 Stadtteilen in Nettersheim Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bouderath
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.370 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.510 €/m² | 1 |
Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bouderath auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bouderath im Vergleich der Stadtteile von Nettersheim
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Marmagen | 1.520 €/m² | 1.520 bis 1.520 € | 1 | |
| Nettersheim (Ortsteil) | 1.520 €/m² | 1.520 bis 1.520 € | 1 | |
| Buir | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | in der Nähe |
| Holzmülheim | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | in der Nähe |
| Pesch | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | in der Nähe |
| Tondorf | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | |
| Zingsheim | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | |
| Bouderath (diese Seite) | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | diese Seite |
| Engelgau | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Frohngau | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Roderath | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Bouderath eingeordnet
Die Datenlage für Bouderath
Bouderath ist in Nettersheim mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 11 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Bouderath reichen vom Baujahr 1981 bis 1988.
Postleitzahl im Gebiet: 53947.
Was die Zahlen für Bouderath bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Bouderath eine einzige Richtwertzone mit 1.370 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Nettersheim mit 1.440 Euro sind das −5 Prozent. Bouderath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile von Nettersheim belegt Bouderath bei Eigentumswohnungen Rang 8.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bouderath liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Bouderath
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bouderath 1 Zone erfasst, Median 1.510 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 156 Quadratmeter Wohnfläche.
Bouderath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bouderath liegen Roderath, Holzmülheim, Frohngau, Buir, Pesch und Engelgau.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Bouderath. Die Werte in dieser Ecke von Nettersheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bouderath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1988 und rund 81 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nettersheim-Bouderath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Bouderath
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2042105 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.370 €/m² | 1988 | 81 m² | mittel |
| 2032105 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.510 €/m² | 1981 | 156 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Bouderath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nettersheim-Bouderath?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bouderath bei 1.370 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bouderath teurer oder günstiger als Nettersheim insgesamt?
Günstiger. Der Median in Bouderath liegt bei 1.370 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nettersheim bei 1.440 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Bouderath Rang 8 von 11 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Bouderath?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bouderath ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bouderath?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nettersheim Herkunft aller verwendeten Daten