Immobilienrichtwerte Nettersheim-Engelgau

Die Richtwerte in Engelgau eingeordnet

Die Datenlage für Engelgau

Für Engelgau führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 11 Teilflächen in Nettersheim, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Engelgau reichen vom Baujahr 1981 bis 1988.

Postleitzahl im Gebiet: 53947.

Was die Zahlen für Engelgau bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Engelgau eine einzige Richtwertzone mit 1.370 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Nettersheim mit 1.440 Euro sind das −5 Prozent. Engelgau gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile von Nettersheim belegt Engelgau bei Eigentumswohnungen Rang 9.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Engelgau liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Engelgau

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Engelgau 1 Zone erfasst, Median 1.510 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 156 Quadratmeter Wohnfläche.

Engelgau und die Nachbarschaft

Angrenzend an Engelgau liegen Frohngau, Zingsheim, Roderath, Nettersheim (Ortsteil), Tondorf und Buir.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Engelgau. Die Werte in dieser Ecke von Nettersheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Engelgau beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1988 und rund 81 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Nettersheim-Engelgau führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.