Immobilienrichtwerte Nettersheim-Tondorf
1.440 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Tondorf, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 6 von 11 Stadtteilen in Nettersheim Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Tondorf
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.440 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.590 €/m² | 1 |
Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Tondorf auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Tondorf im Vergleich der Stadtteile von Nettersheim
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Marmagen | 1.520 €/m² | 1.520 bis 1.520 € | 1 | |
| Nettersheim (Ortsteil) | 1.520 €/m² | 1.520 bis 1.520 € | 1 | |
| Buir | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | in der Nähe |
| Holzmülheim | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | in der Nähe |
| Pesch | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | |
| Tondorf (diese Seite) | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | diese Seite |
| Zingsheim | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | |
| Bouderath | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Engelgau | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Frohngau | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Roderath | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Tondorf eingeordnet
Die Datenlage für Tondorf
Tondorf ist in Nettersheim mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 11 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Tondorf reichen vom Baujahr 1981 bis 1988.
Postleitzahl im Gebiet: 53947.
Was die Zahlen für Tondorf bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Tondorf eine einzige Richtwertzone mit 1.440 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Tondorf praktisch auf dem Niveau von ganz Nettersheim, wo der Median 1.440 Euro beträgt.
Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile von Nettersheim belegt Tondorf bei Eigentumswohnungen Rang 6.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Tondorf liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Tondorf
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Tondorf 1 Zone erfasst, Median 1.590 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 156 Quadratmeter Wohnfläche.
Tondorf und die Nachbarschaft
Angrenzend an Tondorf liegen Buir, Frohngau, Holzmülheim, Engelgau, Roderath und Bouderath.
Tondorf liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Tondorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1988 und rund 81 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Nettersheim-Tondorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Tondorf
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2042102 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.440 €/m² | 1988 | 81 m² | mittel |
| 2032102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.590 €/m² | 1981 | 156 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Tondorf
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nettersheim-Tondorf?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Tondorf bei 1.440 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Tondorf teurer oder günstiger als Nettersheim insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Tondorf liegt bei 1.440 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nettersheim bei 1.440 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Tondorf Rang 6 von 11 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Tondorf?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Tondorf ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Tondorf?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nettersheim Herkunft aller verwendeten Daten