Immobilienrichtwerte Nettersheim-Holzmülheim
1.440 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Holzmülheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 4 von 11 Stadtteilen in Nettersheim Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Holzmülheim
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.440 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.590 €/m² | 1 |
Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Holzmülheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Holzmülheim im Vergleich der Stadtteile von Nettersheim
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Marmagen | 1.520 €/m² | 1.520 bis 1.520 € | 1 | |
| Nettersheim (Ortsteil) | 1.520 €/m² | 1.520 bis 1.520 € | 1 | |
| Buir | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | in der Nähe |
| Holzmülheim (diese Seite) | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | diese Seite |
| Pesch | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | |
| Tondorf | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | in der Nähe |
| Zingsheim | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | |
| Bouderath | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Engelgau | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Frohngau | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Roderath | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Holzmülheim eingeordnet
Die Datenlage für Holzmülheim
In Holzmülheim gibt es 2 Richtwertzonen. Nettersheim ist im Datensatz in 11 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Holzmülheim ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Holzmülheim reichen vom Baujahr 1981 bis 1988.
Postleitzahl im Gebiet: 53947.
Was die Zahlen für Holzmülheim bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Holzmülheim eine einzige Richtwertzone mit 1.440 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Holzmülheim praktisch auf dem Niveau von ganz Nettersheim, wo der Median 1.440 Euro beträgt.
Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile von Nettersheim belegt Holzmülheim bei Eigentumswohnungen Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Holzmülheim liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Holzmülheim
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Holzmülheim 1 Zone erfasst, Median 1.590 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 156 Quadratmeter Wohnfläche.
Holzmülheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Holzmülheim liegen Buir, Roderath, Bouderath, Frohngau, Tondorf und Engelgau.
Holzmülheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Holzmülheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1988 und rund 81 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nettersheim-Holzmülheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Holzmülheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2042104 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.440 €/m² | 1988 | 81 m² | mittel |
| 2032104 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.590 €/m² | 1981 | 156 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Holzmülheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nettersheim-Holzmülheim?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Holzmülheim bei 1.440 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Holzmülheim teurer oder günstiger als Nettersheim insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Holzmülheim liegt bei 1.440 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nettersheim bei 1.440 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Holzmülheim Rang 4 von 11 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Holzmülheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Holzmülheim ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Holzmülheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nettersheim Herkunft aller verwendeten Daten