Immobilienrichtwerte Nettersheim-Roderath
1.370 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Roderath, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 11 von 11 Stadtteilen in Nettersheim Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Roderath
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.370 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.510 €/m² | 1 |
Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Roderath auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Roderath im Vergleich der Stadtteile von Nettersheim
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Marmagen | 1.520 €/m² | 1.520 bis 1.520 € | 1 | |
| Nettersheim (Ortsteil) | 1.520 €/m² | 1.520 bis 1.520 € | 1 | |
| Buir | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | in der Nähe |
| Holzmülheim | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | in der Nähe |
| Pesch | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | in der Nähe |
| Tondorf | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | |
| Zingsheim | 1.440 €/m² | 1.440 bis 1.440 € | 1 | |
| Bouderath | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Engelgau | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Frohngau | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Roderath (diese Seite) | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Roderath eingeordnet
Die Datenlage für Roderath
Für Roderath führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 11 Teilflächen in Nettersheim, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Roderath reichen vom Baujahr 1981 bis 1988.
Postleitzahl im Gebiet: 53947.
Was die Zahlen für Roderath bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Roderath eine einzige Richtwertzone mit 1.370 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Nettersheim mit 1.440 Euro sind das −5 Prozent. Roderath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 11 ausgewerteten Stadtteile bildet Roderath bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Roderath liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Roderath
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Roderath 1 Zone erfasst, Median 1.510 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 156 Quadratmeter Wohnfläche.
Roderath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Roderath liegen Frohngau, Holzmülheim, Bouderath, Buir, Engelgau und Pesch.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Roderath. Die Werte in dieser Ecke von Nettersheim gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Roderath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1988 und rund 81 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nettersheim-Roderath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Roderath
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2042100 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.370 €/m² | 1988 | 81 m² | mittel |
| 2032100 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.510 €/m² | 1981 | 156 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Roderath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nettersheim-Roderath?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Roderath bei 1.370 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Roderath teurer oder günstiger als Nettersheim insgesamt?
Günstiger. Der Median in Roderath liegt bei 1.370 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nettersheim bei 1.440 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Roderath Rang 11 von 11 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Roderath?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Roderath ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Roderath?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nettersheim Herkunft aller verwendeten Daten