Immobilienrichtwerte Paderborn-Benhausen

Die Richtwerte in Benhausen eingeordnet

Die Datenlage für Benhausen

In Benhausen gibt es 2 Richtwertzonen. Paderborn ist im Datensatz in 7 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Benhausen ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Benhausen reichen vom Baujahr 1979 bis 1999.

Postleitzahl im Gebiet: 33100.

Was die Zahlen für Benhausen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Benhausen eine einzige Richtwertzone mit 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Paderborn mit 3.010 Euro sind das −14 Prozent. Benhausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Benhausen liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Benhausen

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Benhausen 1 Zone erfasst, Median 2.790 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 128 Quadratmeter Wohnfläche.

Benhausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Benhausen liegen Neuenbeken, Marienloh, Paderborn (Ortsteil), Schloß Neuhaus und Elsen.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Benhausen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Benhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1979 und rund 162 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Paderborn-Benhausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.