Immobilienrichtwerte Paderborn-Wewer
2.670 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wewer, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 7 von 7 Stadtteilen in Paderborn Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wewer
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt PaderbornUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 3.180 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.670 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−18,5 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 2011 auf 2002. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.820 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.640 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.880 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.010 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wewer auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wewer im Vergleich der Stadtteile von Paderborn
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Neuenbeken | 4.290 €/m² | 4.290 bis 4.290 € | 1 | |
| Marienloh | 3.830 €/m² | 3.830 bis 3.830 € | 1 | in der Nähe |
| Sande | 3.460 €/m² | 3.460 bis 3.460 € | 1 | in der Nähe |
| Elsen | 3.440 €/m² | 3.440 bis 3.440 € | 1 | in der Nähe |
| Paderborn (Ortsteil) | 3.090 €/m² | 2.420 bis 3.540 € | 9 | in der Nähe |
| Schloß Neuhaus | 2.900 €/m² | 2.060 bis 3.650 € | 3 | in der Nähe |
| Wewer (diese Seite) | 2.670 €/m² | 2.670 bis 2.670 € | 1 | diese Seite |
| Benhausen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dahl | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Wewer eingeordnet
Die Datenlage für Wewer
Wewer ist in Paderborn mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Wewer reichen vom Baujahr 1986 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 33106.
Was die Zahlen für Wewer bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Wewer eine einzige Richtwertzone mit 2.670 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Paderborn mit 3.200 Euro sind das −17 Prozent. Wewer gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile bildet Wewer bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wewer liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Wewer
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wewer 1 Zone erfasst, Median 3.010 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 162 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wewer 1 Zone erfasst, Median 3.320 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 128 Quadratmeter Wohnfläche.
Wewer und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wewer liegen Elsen, Paderborn (Ortsteil), Schloß Neuhaus, Sande und Marienloh.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Wewer.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wewer beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1993 und rund 71 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Paderborn-Wewer reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Wewer
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2160 | Wewer | Eigentumswohnungen | 2.670 €/m² | 1993 | 71 m² | mittel |
| 4160 | Wewer | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.010 €/m² | 1986 | 162 m² | mittel |
| 6160 | Wewer | Reihen- und Doppelhäuser | 3.320 €/m² | 1995 | 128 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wewer
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Paderborn-Wewer?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wewer bei 2.670 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wewer teurer oder günstiger als Paderborn insgesamt?
Günstiger. Der Median in Wewer liegt bei 2.670 Euro je Quadratmeter, der von ganz Paderborn bei 3.200 Euro. Das sind −17 Prozent, womit Wewer Rang 7 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wewer?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wewer ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wewer?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Paderborn Herkunft aller verwendeten Daten