Immobilienrichtwerte Paderborn-Elsen

Die Richtwerte in Elsen eingeordnet

Die Datenlage für Elsen

Elsen ist in Paderborn mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Elsen reichen vom Baujahr 1979 bis 2015.

Postleitzahl im Gebiet: 33106.

Was die Zahlen für Elsen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Elsen eine einzige Richtwertzone mit 3.440 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Paderborn mit 3.200 Euro sind das +8 Prozent. Elsen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Paderborn belegt Elsen bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Elsen liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Elsen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Elsen 1 Zone erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 162 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Elsen 2 Zonen erfasst, Median 3.370 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.360 bis 3.380 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 128 Quadratmeter Wohnfläche.

Elsen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Elsen liegen Sande, Schloß Neuhaus, Wewer, Paderborn (Ortsteil) und Marienloh.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Elsen. Die Werte in dieser Ecke von Paderborn gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Elsen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2002 und rund 71 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Paderborn-Elsen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.