Immobilienrichtwerte Paderborn (Stadtbezirk Paderborn)

Die Richtwerte in Paderborn eingeordnet

Die Datenlage für Paderborn

Paderborn ist in Paderborn mit 25 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Paderborn reichen vom Baujahr 1971 bis 2022.

Postleitzahlen im Gebiet: 33098, 33100, 33102.

Was die Zahlen für Paderborn bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Paderborn 3.090 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.420 bis 3.540 Euro über 9 Zonen.

Damit liegt Paderborn praktisch auf dem Niveau von ganz Paderborn, wo der Median 3.200 Euro beträgt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Paderborn belegt Paderborn bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Paderborn liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Paderborn

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Paderborn 7 Zonen erfasst, Median 3.560 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.150 bis 4.220 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 162 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Paderborn 9 Zonen erfasst, Median 3.330 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.890 bis 4.030 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 128 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Paderborn

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Paderborn mehrere benannte Lagen. Kernstadt, Südstadt führt die Liste mit 3.540 Euro je Quadratmeter an, Kernstadt, Kaukenberg steht mit 2.420 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Paderborn und die Nachbarschaft

Angrenzend an Paderborn liegen Schloß Neuhaus, Marienloh, Elsen und Wewer.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Paderborn. Die Werte in dieser Ecke von Paderborn gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Paderborn beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 71 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Paderborn (Stadtbezirk Paderborn) reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.