Immobilienrichtwerte Paderborn-Neuenbeken
4.290 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Neuenbeken, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 7 Stadtteilen in Paderborn Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Neuenbeken
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt PaderbornUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.260 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.930 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.080 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.120 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von −14,2 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Neuenbeken auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Neuenbeken im Vergleich der Stadtteile von Paderborn
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Neuenbeken (diese Seite) | 4.290 €/m² | 4.290 bis 4.290 € | 1 | diese Seite |
| Marienloh | 3.830 €/m² | 3.830 bis 3.830 € | 1 | in der Nähe |
| Sande | 3.460 €/m² | 3.460 bis 3.460 € | 1 | |
| Elsen | 3.440 €/m² | 3.440 bis 3.440 € | 1 | in der Nähe |
| Paderborn (Ortsteil) | 3.090 €/m² | 2.420 bis 3.540 € | 9 | in der Nähe |
| Schloß Neuhaus | 2.900 €/m² | 2.060 bis 3.650 € | 3 | in der Nähe |
| Wewer | 2.670 €/m² | 2.670 bis 2.670 € | 1 | |
| Benhausen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dahl | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Neuenbeken eingeordnet
Die Datenlage für Neuenbeken
Neuenbeken ist in Paderborn mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Neuenbeken reichen vom Baujahr 1980 bis 2025.
Postleitzahl im Gebiet: 33100.
Was die Zahlen für Neuenbeken bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Neuenbeken eine einzige Richtwertzone mit 4.290 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Paderborn mit 3.200 Euro sind das +34 Prozent. Neuenbeken gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile steht Neuenbeken bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Neuenbeken liegt davon um ein Vielfaches darüber.
Weitere Teilmärkte in Neuenbeken
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Neuenbeken 1 Zone erfasst, Median 2.120 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 162 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Neuenbeken 1 Zone erfasst, Median 2.940 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 128 Quadratmeter Wohnfläche.
Neuenbeken und die Nachbarschaft
Angrenzend an Neuenbeken liegen Marienloh, Paderborn (Ortsteil), Schloß Neuhaus und Elsen.
Neuenbeken liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Neuenbeken beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2025 und rund 71 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Paderborn-Neuenbeken reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Neuenbeken
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2210 | Neuenbeken | Eigentumswohnungen | 4.290 €/m² | 2025 | 71 m² | mittel |
| 4210 | Neuenbeken | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.120 €/m² | 1980 | 162 m² | mittel |
| 6210 | Neuenbeken | Reihen- und Doppelhäuser | 2.940 €/m² | 2016 | 128 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Neuenbeken
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Paderborn-Neuenbeken?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Neuenbeken bei 4.290 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Neuenbeken teurer oder günstiger als Paderborn insgesamt?
Teurer. Der Median in Neuenbeken liegt bei 4.290 Euro je Quadratmeter, der von ganz Paderborn bei 3.200 Euro. Das sind +34 Prozent, womit Neuenbeken Rang 1 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Neuenbeken?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Neuenbeken ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Neuenbeken?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Paderborn Herkunft aller verwendeten Daten