Immobilienrichtwerte Paderborn-Dahl
2.370 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Dahl, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Dahl
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt PaderbornUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Dahl auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Dahl im Vergleich der Stadtteile von Paderborn
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Neuenbeken | 4.290 €/m² | 4.290 bis 4.290 € | 1 |
| Marienloh | 3.830 €/m² | 3.830 bis 3.830 € | 1 |
| Sande | 3.460 €/m² | 3.460 bis 3.460 € | 1 |
| Elsen | 3.440 €/m² | 3.440 bis 3.440 € | 1 |
| Paderborn (Ortsteil) | 3.090 €/m² | 2.420 bis 3.540 € | 9 |
| Schloß Neuhaus | 2.900 €/m² | 2.060 bis 3.650 € | 3 |
| Wewer | 2.670 €/m² | 2.670 bis 2.670 € | 1 |
| Benhausen | k. A. | k. A. | 2 |
| Dahl (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Dahl eingeordnet
Die Datenlage für Dahl
Für Dahl führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Paderborn, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Dahl reichen vom Baujahr 1979 bis 2003.
Postleitzahl im Gebiet: 33100.
Was die Zahlen für Dahl bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Dahl eine einzige Richtwertzone mit 2.370 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Paderborn mit 3.010 Euro sind das −21 Prozent. Dahl gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Dahl liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Dahl
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Dahl 1 Zone erfasst, Median 3.130 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 128 Quadratmeter Wohnfläche.
Dahl und die Nachbarschaft
Angrenzend an Dahl liegen Neuenbeken, Paderborn (Ortsteil), Marienloh, Wewer und Schloß Neuhaus.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Dahl.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Dahl beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1979 und rund 162 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Paderborn-Dahl führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Neuenbeken | 4.290 €/m² | 1 | 4,6 km entfernt |
| Paderborn (Ortsteil) | 3.090 €/m² | 9 | 2,5 km entfernt |
| Marienloh | 3.830 €/m² | 1 | 7,6 km entfernt |
| Wewer | 2.670 €/m² | 1 | 9,3 km entfernt |
| Schloß Neuhaus | 2.900 €/m² | 3 | 8,7 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Dahl
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4200 | Dahl | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1979 | 162 m² | mittel |
| 6200 | Dahl | Reihen- und Doppelhäuser | 3.130 €/m² | 2003 | 128 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Dahl
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Paderborn-Dahl?
Ist Dahl teurer oder günstiger als Paderborn insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Dahl?
Woher stammen die Daten für Dahl?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Paderborn