Immobilienrichtwerte Paderborn-Marienloh
3.830 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Marienloh, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 7 Stadtteilen in Paderborn Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Marienloh
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt PaderbornUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 3.660 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.780 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.810 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.830 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.320 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.510 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.830 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+20,3 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1978. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Von 2025 auf 2026 hat sich nicht nur der Wert geändert (+12,3 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1982 auf 1987. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Marienloh auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Marienloh im Vergleich der Stadtteile von Paderborn
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Neuenbeken | 4.290 €/m² | 4.290 bis 4.290 € | 1 | in der Nähe |
| Marienloh (diese Seite) | 3.830 €/m² | 3.830 bis 3.830 € | 1 | diese Seite |
| Sande | 3.460 €/m² | 3.460 bis 3.460 € | 1 | in der Nähe |
| Elsen | 3.440 €/m² | 3.440 bis 3.440 € | 1 | in der Nähe |
| Paderborn (Ortsteil) | 3.090 €/m² | 2.420 bis 3.540 € | 9 | in der Nähe |
| Schloß Neuhaus | 2.900 €/m² | 2.060 bis 3.650 € | 3 | in der Nähe |
| Wewer | 2.670 €/m² | 2.670 bis 2.670 € | 1 | |
| Benhausen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dahl | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Marienloh eingeordnet
Die Datenlage für Marienloh
Marienloh ist in Paderborn mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Marienloh reichen vom Baujahr 1987 bis 2016.
Postleitzahl im Gebiet: 33104.
Was die Zahlen für Marienloh bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Marienloh eine einzige Richtwertzone mit 3.830 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Paderborn mit 3.200 Euro sind das +20 Prozent. Marienloh gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Paderborn belegt Marienloh bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Marienloh liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Marienloh
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Marienloh 1 Zone erfasst, Median 2.830 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 162 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Marienloh 1 Zone erfasst, Median 3.160 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 128 Quadratmeter Wohnfläche.
Marienloh und die Nachbarschaft
Angrenzend an Marienloh liegen Schloß Neuhaus, Paderborn (Ortsteil), Neuenbeken, Elsen und Sande.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Marienloh. Die Werte in dieser Ecke von Paderborn gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Marienloh beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2016 und rund 71 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Paderborn-Marienloh führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Marienloh
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2190 | Marienloh | Eigentumswohnungen | 3.830 €/m² | 2016 | 71 m² | mittel |
| 4190 | Marienloh | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.830 €/m² | 1987 | 162 m² | mittel |
| 6190 | Marienloh | Reihen- und Doppelhäuser | 3.160 €/m² | 1995 | 128 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Marienloh
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Paderborn-Marienloh?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Marienloh bei 3.830 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Marienloh teurer oder günstiger als Paderborn insgesamt?
Teurer. Der Median in Marienloh liegt bei 3.830 Euro je Quadratmeter, der von ganz Paderborn bei 3.200 Euro. Das sind +20 Prozent, womit Marienloh Rang 2 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Marienloh?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Marienloh ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Marienloh?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Paderborn Herkunft aller verwendeten Daten