Immobilienrichtwerte Paderborn-Sande
3.460 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Sande, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 7 Stadtteilen in Paderborn Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Sande
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt PaderbornUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 3.560 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.460 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−17,6 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 2011 auf 2001. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.820 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.640 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.920 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.760 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +14,2 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 1 auf 2 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Sande auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Sande im Vergleich der Stadtteile von Paderborn
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Neuenbeken | 4.290 €/m² | 4.290 bis 4.290 € | 1 | |
| Marienloh | 3.830 €/m² | 3.830 bis 3.830 € | 1 | in der Nähe |
| Sande (diese Seite) | 3.460 €/m² | 3.460 bis 3.460 € | 1 | diese Seite |
| Elsen | 3.440 €/m² | 3.440 bis 3.440 € | 1 | in der Nähe |
| Paderborn (Ortsteil) | 3.090 €/m² | 2.420 bis 3.540 € | 9 | in der Nähe |
| Schloß Neuhaus | 2.900 €/m² | 2.060 bis 3.650 € | 3 | in der Nähe |
| Wewer | 2.670 €/m² | 2.670 bis 2.670 € | 1 | in der Nähe |
| Benhausen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dahl | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Sande eingeordnet
Die Datenlage für Sande
In Sande gibt es 3 Richtwertzonen. Paderborn ist im Datensatz in 7 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Sande ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Sande reichen vom Baujahr 1980 bis 2004.
Postleitzahl im Gebiet: 33106.
Was die Zahlen für Sande bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Sande eine einzige Richtwertzone mit 3.460 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Paderborn mit 3.200 Euro sind das +8 Prozent. Sande gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Paderborn belegt Sande bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Sande liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Sande
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Sande 1 Zone erfasst, Median 2.760 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 162 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Sande 1 Zone erfasst, Median 3.110 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 128 Quadratmeter Wohnfläche.
Sande und die Nachbarschaft
Angrenzend an Sande liegen Elsen, Schloß Neuhaus, Paderborn (Ortsteil), Wewer und Marienloh.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Sande. Die Werte in dieser Ecke von Paderborn gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Sande beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2004 und rund 71 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Paderborn-Sande reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Sande
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2170 | Sande | Eigentumswohnungen | 3.460 €/m² | 2004 | 71 m² | mittel |
| 4170 | Sande | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.760 €/m² | 1980 | 162 m² | mittel |
| 6170 | Sande | Reihen- und Doppelhäuser | 3.110 €/m² | 1996 | 128 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Sande
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Paderborn-Sande?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Sande bei 3.460 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Sande teurer oder günstiger als Paderborn insgesamt?
Teurer. Der Median in Sande liegt bei 3.460 Euro je Quadratmeter, der von ganz Paderborn bei 3.200 Euro. Das sind +8 Prozent, womit Sande Rang 3 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Sande?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Sande ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Sande?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Paderborn Herkunft aller verwendeten Daten