Immobilienrichtwerte Paderborn-Schloß Neuhaus
2.900 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Schloß Neuhaus, verteilt auf 9 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
9 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 6 von 7 Stadtteilen in Paderborn Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schloß Neuhaus
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt PaderbornUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.640 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 2.910 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 2.790 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 2.730 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.900 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+10,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1988 auf 1999. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.850 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 2.840 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 2.610 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 2.610 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.560 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−8,1 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1975 auf 1980. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Schloß Neuhaus auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Schloß Neuhaus im Vergleich der Stadtteile von Paderborn
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Neuenbeken | 4.290 €/m² | 4.290 bis 4.290 € | 1 | |
| Marienloh | 3.830 €/m² | 3.830 bis 3.830 € | 1 | in der Nähe |
| Sande | 3.460 €/m² | 3.460 bis 3.460 € | 1 | in der Nähe |
| Elsen | 3.440 €/m² | 3.440 bis 3.440 € | 1 | in der Nähe |
| Paderborn (Ortsteil) | 3.090 €/m² | 2.420 bis 3.540 € | 9 | in der Nähe |
| Schloß Neuhaus (diese Seite) | 2.900 €/m² | 2.060 bis 3.650 € | 3 | diese Seite |
| Wewer | 2.670 €/m² | 2.670 bis 2.670 € | 1 | in der Nähe |
| Benhausen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dahl | k. A. | k. A. | 2 |
Lagen innerhalb von Schloß Neuhaus
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Schloß Neuhaus, Süd | 3.650 €/m² | 3.650 bis 3.650 € | 1 |
| Schloß Neuhaus | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 |
| Sennelager | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 |
Die Richtwerte in Schloß Neuhaus eingeordnet
Die Datenlage für Schloß Neuhaus
In Schloß Neuhaus gibt es 9 Richtwertzonen. Paderborn ist im Datensatz in 7 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Schloß Neuhaus ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Schloß Neuhaus reichen vom Baujahr 1974 bis 2010.
Postleitzahl im Gebiet: 33104.
Was die Zahlen für Schloß Neuhaus bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Schloß Neuhaus 2.900 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.060 bis 3.650 Euro über 3 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Paderborn mit 3.200 Euro sind das −9 Prozent. Schloß Neuhaus gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Paderborn belegt Schloß Neuhaus bei Eigentumswohnungen Rang 6.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schloß Neuhaus liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Schloß Neuhaus
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Schloß Neuhaus 3 Zonen erfasst, Median 2.560 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.470 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 162 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Schloß Neuhaus 3 Zonen erfasst, Median 3.170 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.030 bis 3.670 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 128 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Schloß Neuhaus
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Schloß Neuhaus mehrere benannte Lagen. Schloß Neuhaus, Süd führt die Liste mit 3.650 Euro je Quadratmeter an, Sennelager steht mit 2.060 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Schloß Neuhaus und die Nachbarschaft
Angrenzend an Schloß Neuhaus liegen Elsen, Sande, Marienloh, Paderborn (Ortsteil) und Wewer.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Schloß Neuhaus. Die Werte in dieser Ecke von Paderborn gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schloß Neuhaus beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1993 und rund 71 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Paderborn-Schloß Neuhaus reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Schloß Neuhaus
Tabelle mit allen 9 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2120 | Schloß Neuhaus, Süd | Eigentumswohnungen | 3.650 €/m² | 2010 | 71 m² | mittel |
| 2100 | Schloß Neuhaus | Eigentumswohnungen | 2.900 €/m² | 1993 | 71 m² | mittel |
| 2130 | Sennelager | Eigentumswohnungen | 2.060 €/m² | 1980 | 71 m² | mittel |
| 4100 | Schloß Neuhaus | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1981 | 162 m² | mittel |
| 4130 | Sennelager | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.560 €/m² | 1980 | 162 m² | mittel |
| 4120 | Schloß Neuhaus, Süd | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.470 €/m² | 1974 | 162 m² | mittel |
| 6120 | Schloß Neuhaus, Süd | Reihen- und Doppelhäuser | 3.670 €/m² | 2005 | 128 m² | mittel |
| 6100 | Schloß Neuhaus | Reihen- und Doppelhäuser | 3.170 €/m² | 1992 | 128 m² | mittel |
| 6130 | Sennelager | Reihen- und Doppelhäuser | 3.030 €/m² | 1996 | 128 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Schloß Neuhaus
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Paderborn-Schloß Neuhaus?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Schloß Neuhaus bei 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 2.060 bis 3.650 Euro.
Ist Schloß Neuhaus teurer oder günstiger als Paderborn insgesamt?
Günstiger. Der Median in Schloß Neuhaus liegt bei 2.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Paderborn bei 3.200 Euro. Das sind −9 Prozent, womit Schloß Neuhaus Rang 6 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Schloß Neuhaus?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Schloß Neuhaus ist in 9 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Schloß Neuhaus?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Paderborn Herkunft aller verwendeten Daten