Immobilienrichtwerte Willebadessen-Engar
1.372 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Engar, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 10 von 13 Stadtteilen in Willebadessen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Engar
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 900 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.482 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.402 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.410 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.372 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 1 auf 2 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+64,7 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1949 auf 1980. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Engar auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Engar im Vergleich der Stadtteile von Willebadessen
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Willebadessen (Ortsteil) | 1.680 €/m² | 1.530 bis 1.680 € | 3 | |
| Peckelsheim | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.680 € | 3 | in der Nähe |
| Eissen | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 2 | in der Nähe |
| Altenheerse | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 | |
| Fölsen | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 | |
| Helmern | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 | in der Nähe |
| Ikenhausen | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 | in der Nähe |
| Willegassen | 1.385 €/m² | 1.385 bis 1.385 € | 1 | |
| Borlinghausen | 1.372 €/m² | 1.360 bis 1.385 € | 2 | in der Nähe |
| Engar (diese Seite) | 1.372 €/m² | 1.360 bis 1.385 € | 2 | diese Seite |
| Löwen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 2 | in der Nähe |
| Niesen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 | |
| Schweckhausen | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
Die Richtwerte in Engar eingeordnet
Die Datenlage für Engar
Für Engar führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 13 Teilflächen in Willebadessen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 34439.
Was die Zahlen für Engar bedeuten
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Engar zwischen 1.360 und 1.385 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.372 Euro.
Damit liegt Engar praktisch auf dem Niveau von ganz Willebadessen, wo der Median 1.385 Euro beträgt.
Im Vergleich der 13 ausgewerteten Stadtteile von Willebadessen belegt Engar bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 10.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Engar liegt davon erheblich darunter.
Engar und die Nachbarschaft
Angrenzend an Engar liegen Ikenhausen, Löwen, Eissen, Borlinghausen, Peckelsheim und Helmern.
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 4 über dem Median von Engar. Die Werte in dieser Ecke von Willebadessen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Engar beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Willebadessen-Engar führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Engar
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22338001 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.385 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22338002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.360 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Engar
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Willebadessen-Engar?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Engar bei 1.372 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.360 bis 1.385 Euro.
Ist Engar teurer oder günstiger als Willebadessen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Engar liegt bei 1.372 Euro je Quadratmeter, der von ganz Willebadessen bei 1.385 Euro. Das sind −1 Prozent, womit Engar Rang 10 von 13 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Engar?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Engar ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Engar?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Willebadessen Herkunft aller verwendeten Daten